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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版购房退款条款详解

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1购房退款

1.2合同双方

1.3退款条件

2.退款范围

2.1退房退款

2.2定金退款

2.3其他退款事项

3.退款申请与流程

3.1退款申请时间

3.2退款申请材料

3.3退款申请方式

4.退款审核与批准

4.1审核时间

4.2审核标准

4.3审批流程

5.退款金额计算

5.1退款金额确定

5.2退款金额调整

5.3退款金额支付

6.退款支付方式

6.1银行转账

6.2转账

6.3现金支付

7.退款时间安排

7.1退款时间确定

7.2退款时间调整

7.3退款时间延期

8.退款争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.退款合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除流程

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密义务

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止流程

14.其他条款

14.1补充条款

14.2不可抗力条款

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1购房退款

1.1.1购房退款是指购房者在满足特定条件下，向开发商提出申请，要求退还已支付的购房款或其他相关费用。

1.1.2购房退款包括但不限于退房退款、定金退款以及其他因开发商原因导致的退款事项。

1.2合同双方

1.2.2甲方为购房人，乙方为房地产开发企业。

1.3退款条件

a)乙方未能按约定时间交付房屋；

b)乙方提供的房屋存在严重质量问题；

c)甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；

d)乙方违反法律法规，导致合同无效。

2.退款范围

2.1退房退款

2.1.1甲方在签订合同后，如因自身原因要求退房，乙方应退还甲方已支付的购房款及定金，并扣除相关费用。

2.1.2相关费用包括但不限于：合同签订费、房屋登记费、按揭贷款手续费等。

2.2定金退款

2.2.1甲方在签订合同后，如因自身原因要求退款，乙方应退还甲方已支付的定金，并扣除相关费用。

2.2.2相关费用包括但不限于：合同签订费、定金收取手续费等。

2.3其他退款事项

2.3.1因乙方原因导致合同解除或无效，乙方应退还甲方已支付的购房款及定金，并承担相应的违约责任。

3.退款申请与流程

3.1退款申请时间

3.1.1甲方应在满足退款条件后，自知道或应当知道退款原因之日起30日内向乙方提出退款申请。

3.2退款申请材料

a)退款申请书；

b)合同原件及复印件；

c)相关证明材料（如退房原因证明、房屋质量问题证明等）；

d)银行账户信息。

3.3退款申请方式

a)书面申请：将退款申请书及相关材料寄送至乙方指定地址；

b)电子邮件：将退款申请书及相关材料发送至乙方指定电子邮箱；

c)现场申请：携带退款申请书及相关材料至乙方指定办公地点。

4.退款审核与批准

4.1审核时间

4.1.1乙方应在收到甲方退款申请之日起15个工作日内完成审核。

4.2审核标准

4.2.1乙方根据合同约定及实际情况，对甲方的退款申请进行审核。

4.3审批流程

4.3.1乙方审核通过后，应在5个工作日内向甲方发出退款批准通知。

5.退款金额计算

5.1退款金额确定

5.1.1退款金额根据合同约定及实际情况确定。

5.2退款金额调整

5.2.1如退款金额需调整，乙方应在发出退款批准通知前通知甲方。