2024版精选住宅小区消防维保合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版精选住宅小区消防维保合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3消防维保服务的定义

第二条消防维保服务的范围和内容

2.1维保项目列表

2.2维保服务的标准和质量要求

2.3定期检查与不定期抽查

第三条服务期限

3.1合同的有效期

3.2服务的开始和结束时间

第四条费用及支付方式

4.1服务费用总计

4.2分期支付的方式和时间

4.3费用调整机制

第五条违约责任

5.1甲方违约行为及责任

5.2乙方违约行为及责任

第六条争议解决

6.1双方协商解决

6.2提交甲方所在地法院诉讼解决

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

第八条保密条款

8.1双方对合同内容的保密义务

8.2保密信息的范围和期限

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力事件的应对和通知

第十条通知机制

10.1双方之间的通知方式

10.2通知的有效性

第十一条附则

11.1合同的附件列表

11.2附件的有效性与解释权

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律法规

第十三条合同的签署和生效

13.1合同签署的时间和地点

13.2合同的生效条件

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他权利义务

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：某某住宅小区管理委员会，地址：市区街道号。

1.2乙方名称：某某消防技术服务有限公司，地址：市区街道号。

1.3本合同所指的消防维保服务，是指乙方按照本合同约定，对甲方提供的住宅小区消防安全设施进行定期检查、保养、维修、更换等系列工作，以确保消防设施正常运行，达到消防安全要求的服务。

第二条消防维保服务的范围和内容

2.1维保项目列表：

1)消防泵房设施及消防水池的检查与维护；

2)消防喷淋系统、消火栓系统的检查与维护；

3)火灾自动报警系统的检查与维护；

4)防烟排烟系统的检查与维护；

5)消防安全标志的检查与维护；

6)消防通道和安全出口的检查与维护；

7)消防控制室的设备及人员的培训；

8)其他与消防安全的设施及活动。

2.2维保服务的标准和质量要求：按照国家和地方消防法律法规、消防技术标准及规范进行。

2.3

定期检查与不定期抽查：乙方应按照合同约定进行定期检查，并随时应对甲方的抽查。

第三条服务期限

3.1合同的有效期：自双方签署之日起至2024年12月31日止。

3.2服务的开始和结束时间：服务开始时间为合同签署后第二个工作日，服务结束时间为合同有效期结束之日。

第四条费用及支付方式

4.1服务费用总计：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

4.2分期支付的方式和时间：甲方应在本合同签署后七个工作日内，向乙方支付首期服务费用，后续服务费用按照年度支付，每年度支付一次。

4.3费用调整机制：如因国家政策、市场行情等客观原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整。

第五条违约责任

5.1甲方违约行为及责任：

1)甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款额的千分之五；

2)甲方未按约定提供服务条件的，应承担因此给乙方造成的损失。

5.2乙方违约行为及责任：

1)乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的千分之五；

2)乙方未按约定标准提供服务的，应承担因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。

6.2提交甲方所在地法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1双方对合同内容的保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

8.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、双方商业秘密、技术秘密等，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.2不可抗力事件的应对和通知：一旦发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少