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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版最新业委会物业管理委托合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

第三条：物业管理服务标准

3.1物业服务人员配置

3.2物业服务及响应时间

3.3物业服务费用

第四条：费用支付及结算

4.1物业服务费用支付方式

4.2物业服务费用调整机制

4.3物业服务费用结算周期

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更或解除的程序

第六条：违约责任与赔偿

6.1违约行为及责任

6.2赔偿金额计算方式

6.3违约责任解决途径

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼管辖法院

第八条：合同的生效、终止与续签

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续签程序

第九条：保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密信息使用及披露限制

9.3保密期限

第十条：法律法规与政策适用

10.1合同遵守的法律、法规

10.2政策适用

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的影响及处理

第十二条：甲方、乙方、丙方的权利与义务

12.1甲方权利与义务

12.2乙方权利与义务

12.3丙方权利与义务

第十三条：合同附件

13.1附件一：物业服务项目明细表

13.2附件二：物业服务费用计算明细

13.3附件三：物业服务人员配置表

第十四条：其他条款

14.1联系方式

14.2合同修改与补充

14.3合同解除或终止后的善后处理

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××小区业主委员会，地址：×××小区物业管理办公室。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××物业管理公司总部。

1.3丙方名称：×××小区业委会，地址：×××小区业委会办公室。

第二条：物业管理范围与内容

2.1

物业管理范围：×××小区内的所有住宅、商业、公共区域及配套设施。

2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共安全保卫、物业费用收缴、物业服务咨询等。

2.3物业管理期限：自合同签订之日起至×年×月×日止。

第三条：物业管理服务标准

3.1物业服务人员配置：乙方应按甲方物业管理范围及内容，配置足够数量的物业服务人员，确保物业管理服务的正常运行。

3.2物业服务及响应时间：乙方设立物业服务，确保在接到业主报修、投诉等需求后，于×小时内作出响应。

3.3物业服务费用：物业服务费用为人民币×××元/月/平方米，按建筑面积计算。

第四条：费用支付及结算

4.1物业服务费用支付方式：甲方应按乙方提供的收费标准和面积，每月×日前将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.2物业服务费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，乙方有权根据实际情况提出调整物业服务费用的申请，经甲方同意后生效。

4.3物业服务费用结算周期：乙方应按月向甲方提供物业服务费用结算清单，经甲方确认后进行结算。

第五条：合同的变更与解除

5.1

合同变更条件：合同签订后，如甲方、乙方、丙方任何一方因客观原因需变更合同内容，应提出书面变更申请，经三方协商一致后签署补充协议。

5.2合同解除条件：合同签订后，如甲方、乙方、丙方任何一方发生违约行为，经协商未能解决，守约方有权解除合同。

5.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应依照法律规定和本合同约定的程序进行，未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。

第六条：违约责任与赔偿

6.1违约行为及责任：违反合同的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的×%。

6.2赔偿金额计算方式：赔偿金额根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。

6.3违约责任解决途径：违约方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、终止与续签

8.1合同生效条件：本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

8.2合同终止条件：合同有效期届满前，如无任何一方提出终止合同，合同自动续签×年。

8.3合同续签程序：合同有效期届满前×个月，甲方、乙方、丙方任何一方如需续签，应向其他方提出书面续签申请，经三方协商一致后签署新的合同。

第九条