买卖合同二手房.docVIP

买卖合同二手房通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号码：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号码：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处分权。

甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关资料，以证明其对该房屋的所有权。

2.买方信息

乙方对购买该房屋的相关情况已充分了解，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。

乙方应按照本合同的约定支付购房款及相关费用。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于__________（具体地址）。

房屋所在的具体位置、楼层、房号等信息应明确无误。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为__________平方米。

房屋的实际使用面积及公摊面积等应在合同中明确。

3.房屋户型

该房屋的户型为__________（具体户型描述）。

包括房间的数量、布局、朝向等详细信息。

4.房屋产权情况

该房屋的产权性质为__________（如商品房、经济适用房等）。

房屋的产权证书编号为__________。

甲方应保证该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

此价格为双方协商确定的最终价格，不受市场价格波动等因素的影响。

2.付款方式及时间

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在__________（具体时间）前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在__________（具体时间）前，将该房屋交付给乙方使用。

如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致。

房屋应保持清洁，附属设施设备应完好无损。

甲方应将房屋的钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。

3.交付手续

双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。

如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付时间和交付状况。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在__________（具体时间）前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

如因一方原因导致过户手续延迟办理，责任方应承担相应的违约责任。

2.过户手续及费用承担

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。

办理产权过户手续所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。

六、税费承担

1.卖方应承担的税费

甲方应承担房屋交易过程中产生的__________（具体税费项目）等税费。

如因甲方未按时缴纳相关税费导致交易无法顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。

2.买方应承担的税费

乙方应承担房屋交易过程中产生的__________（具体税费项目）等税费。

乙方应按照国家规定及时缴纳相关税费，如逾期缴纳，应承担相应的滞纳金和违约责任。

七、房屋质量及维修

1.房屋质量状况

甲方应保证该房屋的建筑质量符合国家相关标准和规定。

房屋交付时，乙方应进行仔细检查，如发觉质量问题，应及时通知甲方。

2.房屋维修责任

在房屋交付后的一定期限内（如保修期内），如房屋出现质量问题，由甲方负责维修。

保修期后，房屋的维修责任由乙方承担，但因房屋本身质量问题导致的维修除外。

八、违约责任

1.卖方违约责任

如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的_