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小区路面破损维修协议

1.引言

该文档旨在为小区路面破损维修工作制定一份规范协议，以确保维修工作的高效进行，并维系小区居民的利益。该协议适用于小区内的道路、人行道和停车场等路面的破损维修工作。

2.责任方

本协议下的责任方包括以下三个主要参与者：

小区业主委员会（以下简称“业委会”）：作为小区居民的代表，负责协调和监督维修工作的执行。

物业管理公司（以下简称“物业公司”）：作为小区的管理主体，负责组织和保障相关维修工作的顺利进行。

承包商：由物业公司委托的专业维修公司，负责具体的维修工作。

3.维修范围和标准

为保障小区居民的出行安全和正常使用，小区路面的维修工作必须按照以下标准进行：

路面破损程度分级：

级别一：轻微破损，如小坑洼、裂缝等。

级别二：中度破损，如深坑、明显裂缝等。

级别三：严重破损，如大坑洼、路面塌陷等。

维修优先级：

级别三的破损应优先修复，以确保交通安全。

级别一和级别二的破损按维修资源和情况优先安排维修工作。

维修工作标准：

修复后的路面应平整、无明显凹陷或突起。

维修后的路面应具备一定的耐久性，以避免短期内再次破损。

4.维修流程

为确保维修工作的高效进行，制定以下维修流程：

居民报修：

居民发现路面破损问题后，可向业委会或物业公司进行报修。

报修应提供破损位置、破损程度、照片等详细信息。

维修评估：

物业公司将组织人员进行维修现场勘察和评估。

评估结果将决定维修工作的优先级和所需资源。

维修计划：

物业公司将根据评估结果制定维修计划，包括维修优先级和工期安排。

维修计划应提前公示，确保居民的知情权。

维修执行：

物业公司通过招标或委托方式选择合适的承包商进行具体的维修工作。

维修工作应按计划进行，确保质量和工期的双重要求。

维修验收：

维修完成后，业委会和物业公司将组织验收，确保维修工作符合标准。

如存在不合格情况，承包商需在规定时间内进行整改。

5.资金和费用

为保障维修工作的顺利进行和公平分摊，制定以下资金和费用的安排：

维修资金：

小区维修资金应由业委会和物业公司协商确定。

维修资金可通过小区物业费、特别维修基金等形式筹措。

维修费用：

维修费用包括材料费、人工费、设备费等。

维修费用由物业公司根据实际维修情况进行核算，并在维修结束后结算。

维修费用应向居民公示，并按照公示标准收取。

6.协议生效和变更

本协议自业委会和物业公司签订之日起生效，具有法律约束力。

如需变更协议内容，应由业委会和物业公司共同商议并达成一致意见。

变更后的协议须重新经业委会和物业公司签订，并向小区居民公示。

本文档为小区路面破损维修协议，旨在规范和保障维修工作的顺利进行，维护小区居民的利益和出行安全。各方责任、维修范围、维修流程、资金安排等内容在协议中明确规定，执行过程中需各方共同遵守。通过有序的维修工作，将提升小区整体环境和居住质量。