山村房子转租协议简单.docxVIP

山村房子转租协议简介

1.转租背景

此协议适用于山村房子转租的情况。转租是指原租户将其租赁的房子再次租给他人，并与新租户签订合同，使新租户成为房子的租赁人。此转租协议旨在规范原租户与新租户之间的权益关系，保护双方的合法权益，确保租赁过程的合法性和顺利进行。

2.原租户的权责义务

2.1双方身份确认

原租户确定自己为原始租赁合同签订的承租人，保证自己具有将房屋进行转租的权利。

2.2原租户的声明和陈述

原租户应就房屋的尺寸、设施、租期、租金、使用方式等情况向新租户作出真实完整的陈述和说明，确保新租户获得准确的信息。

2.3原租户的授权和许可

原租户应确保房屋的法律权益归属，并获得房东或出租方的转租授权和许可。

2.4房屋交付与维护

原租户应按照原始租赁合同约定将房屋在指定日期内交付给新租户。同时，原租户应保证房屋在交付之日起具备正常的使用条件，并应按期维护和维修房屋设施。

3.新租户的权责义务

3.1租赁期限

新租户应按照转租协议约定的租期履行租赁合同，并遵守原租户与房东之间的租赁合同。

3.2租金支付

新租户应按照转租协议约定的租金和支付方式，按照合同规定的时间和方式进行支付。

3.3房屋使用

新租户应按照合同约定的规定使用房屋，并妥善维护房屋和设施。

3.4合法权益保护

新租户应保护自身的合法权益，如发现房屋存在问题或承租合同有争议，应及时与原租户或房东沟通协商，并采取合理的维护措施。

4.协议解除和违约责任

4.1协议解除

如双方当事人一方违反转租协议的约定，致使协议无法继续履行，另一方有权解除协议。

4.2违约责任

如双方当事人发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、经济赔偿、法律责任等。

5.持有人变更和转移

5.1持有人变更

原租户在协议履行期间，不得擅自将房屋转让或出借给他人，除非经过房东或出租方的书面同意。

5.2房屋转移

如新租户需要将房屋再次进行转租，应经过原租户和房东或出租方的书面同意，方可进行转租。

6.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院进行解决。

7.其他事宜

本协议未尽事宜，双方可根据实际情况，经协商一致达成补充协议。

8.协议生效

本协议经双方当事人签字盖章，并经房东或出租方同意后生效。