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伊川租赁房屋协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本协议书旨在规范租赁双方在租赁房屋过程中的权利义务，明确租赁关系中的各项条款，确保双方的合法权益。租赁双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。

1.2协议目的

本协议的签订，旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障租赁双方在租赁过程中的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。

二、房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋地址：_______

房屋结构：_______

房屋面积：_______

房屋用途：_______

房屋设施：_______

2.2房屋现状

租赁房屋现状符合租赁双方约定，房屋内设施齐全，无损坏。租赁期间，如房屋及设施出现损坏，双方应协商解决，费用由责任方承担。

2.3租赁期限

租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

三、租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额：_______元/月。

3.2租金支付方式

租金支付方式：_______（现金、银行转账、支付宝、微信等）。

3.3付款时间

租赁双方应按照以下时间支付租金：

-每月_______日前支付当月租金；

-租赁期满前一个月内支付最后一期租金。

四、押金及退还

4.1押金金额

押金金额：_______元。

4.2押金退还条件

租赁期满或提前解除本协议后，房屋及设施无损坏、租金支付齐全的情况下，租赁双方应按以下程序退还押金：

（1）租赁双方对房屋及设施进行检查，确认无损坏；

（2）租赁双方确认租金支付齐全；

（3）租赁双方签订押金退还确认书；

（4）押金退还至原支付账户。

五、房屋维护与管理

5.1房屋维修责任

租赁期间，房屋及设施出现损坏，双方应协商解决维修事宜。如属房屋结构问题，由出租方负责维修；如属使用不当导致损坏，由承租方负责维修。

5.2管理费用

租赁期间，物业管理等相关费用由租赁双方按照实际发生情况各自承担。

六、租赁双方权利义务

6.1出租方权利义务

（1）确保房屋及设施符合租赁要求，提供安全、舒适的居住环境；

（2）在租赁期间，未经承租方同意，不得擅自改变房屋结构；

（3）租赁期满或提前解除本协议后，应及时退还押金；

（4）遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.2承租方权利义务

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋及设施，爱护公共环境；

（3）不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施；

（4）租赁期满或提前解除本协议后，应保持房屋及设施完好，按约定退还押金；

（5）遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1出租方违约责任

（1）未按时提供符合约定的房屋及设施，应承担相应的违约责任；

（2）未经承租方同意擅自改变房屋结构，应承担相应的违约责任；

（3）未按约定退还押金，应承担相应的违约责任。

7.2承租方违约责任

（1）未按时支付租金，应承担相应的违约责任；

（2）损坏房屋及设施，应承担相应的维修责任；

（3）擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任；

（4）违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。

八、协议解除与终止

8.1协议解除条件

（1）租赁双方协商一致解除本协议；

（2）因不可抗力导致租赁关系无法继续；

（3）出租方有违法建设、违反规划等行为，影响承租方正常居住；

（4）其他依法可以解除租赁关系的情形。

8.2协议终止条件

（1）租赁期满；

（2）租赁双方协商一致终止租赁关系；

（3）其他依法可以终止租赁关系的情形。

九、争议解决

9.1争议解决方式

租赁双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.3本协议未尽事宜，以国家法律法规为准。

出租方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

日期：________

承租方（盖章）：________

法定代表人（签字）：________

日期：________

十、房屋租赁合同附件

10.1房屋租赁合同附件一：房屋及设施清单

附件一详细列明了房屋内的设施清单，包括但不限于家具、电器、装修、装饰等，以及各自的状况和数量。该清单作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

10.2房屋租赁合同附件二：押金收据

附件二为押金收据，由出租方出具，确认收到承租方支付的押金。收据上应注明押金金额、支付日期和退还条件。

十、通知与送达

11.1通知方式

租赁双方应通过以下方式通知对方：

（1）书面通知：以信函、传真、电子邮件等形式发送至对方提供的地址或电子邮箱；

（2）口头通知：在双方约定的