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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版房屋租赁协议签订指南版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前终止租赁条款

2.3续租条款

3.租赁条件与义务

3.1房东义务

3.2租户义务

3.3房屋维护与维修

4.房屋使用与禁止行为

4.1房屋使用范围

4.2禁止行为

4.3房屋变更条款

5.保险与责任

5.1租户保险

5.2房东责任限制

5.3事故处理程序

6.提前解约与违约金

6.1提前解约条件

6.2违约金计算方式

7.房屋交付与退还

7.1房屋交付条件

7.2退还房屋条件与程序

8.押金与退还

8.1押金金额与支付

8.2押金退还条件与时间

9.房屋转让与转租

9.1房屋转让条件

9.2转租条款

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房屋改造与装修

11.2房屋出租资质要求

11.3租户背景调查

12.附件

12.1房屋照片与清单

12.2租赁合同专用条款

13.签字页

13.1房东签字

13.2租户签字

14.附录

14.1房屋所有权证明

14.2租户身份证明

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋具体地址为：【房屋地址】。房屋建筑面积为：【房屋面积】平方米。

1.2租金金额与支付方式

（1）租金标准为人民币【元/月】，租金每月支付一次。

（2）乙方应在每月的【日前】将当月租金支付给甲方，支付方式为【银行转账/现金支付】。

（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。

1.3租金调整条款

租金调整机制如下：

（1）租金每【年】调整一次，调整时间为【每年固定日期】。

（2）租金调整标准为：【百分比】涨幅。

（3）租金调整依据为：【市场行情/其他依据】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2提前终止租赁条款

（1）如乙方需提前终止本合同，应提前【天数】书面通知甲方。

（2）甲方在收到乙方提前终止合同的通知后，有权要求乙方支付提前终止合同的违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。

2.3续租条款

（1）如乙方需续租，应在本合同到期前【天数】书面通知甲方。

（2）甲方在收到乙方续租通知后，有权根据当时市场行情调整租金，具体租金标准由甲方和乙方协商确定。

第三条租赁条件与义务

3.1房东义务

（1）甲方保证出租房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定。

（2）甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。

3.2租户义务

（1）乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。

3.3房屋维护与维修

（1）房屋及设施的正常维护和维修费用由甲方承担。

（2）因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。

第四条房屋使用与禁止行为

4.1房屋使用范围

乙方应按照本合同约定使用房屋，不得将房屋用于违法活动或者其他不符合合同约定的用途。

4.2禁止行为

（1）擅自将房屋转租给他人。

（2）擅自改变房屋结构和用途。

（3）在房屋内进行违法活动。

4.3房屋变更条款

如乙方需对房屋进行改造或装修，应提前【天数】书面通知甲方，并经甲方同意。改造或装修费用由乙方承担。

第五条保险与责任

5.1租户保险

乙方应在租赁开始前购买租户保险，保险金额不低于房屋价值。保险单应提交甲方备案。

5.2房东责任限制

甲方对乙方在租赁期间内因使用不当导致的房屋及设施损坏不承担责任。

5.3事故处理程序

如发生事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方指示进行处理。事故处理过程中产生的费用由责任方承担。

第六条提前解约与违约金

6.1提前解约条件

（1）如乙方需提前解约，应提前【天数】书面通知甲方。

（2）甲方在收到乙方提前解约通知后，有权要求乙方支付提前解约的违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。

6.2违约金计算方式

违约金计算方式为：提前解约通知日期前租金总额的【百分比】。

第八条房屋交付与退还

8.1房屋交付条件

（1）房屋结构安全，设施完好。