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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版房产开发协作投资指南合同书一

本合同目录一览

1.合作宗旨

1.1项目概述

1.2合作目标

2.合作方基本信息

2.1开发商信息

2.2投资方信息

3.投资额度与投资方式

3.1投资额度

3.2投资方式

4.项目实施与进度安排

4.1项目实施计划

4.2进度安排

5.投资回报及分红

5.1投资回报计算方式

5.2分红安排

6.管理与决策

6.1管理架构

6.2决策程序

7.风险控制与应对措施

7.1风险识别与评估

7.2风险控制措施

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的解除条件

13.附件

13.1项目详细计划书

13.2投资方资质证明文件

14.签字盖章页

14.1开发商签字盖章

14.2投资方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合作宗旨

1.1项目概述

甲方拟开发位于____市的____项目，占地面积____平方米，规划用途为住宅、商业及配套设施。项目预计总投资为人民币____亿元，其中住宅部分预计可实现销售收入人民币____亿元，商业部分预计可实现销售收入人民币____亿元。项目的开发和运营将符合我国城市规划、房地产行业政策及法律法规的要求，致力于打造成为区域内的标杆性项目。

1.2合作目标

甲乙双方共同投资开发上述项目，通过合作实现风险共担、收益共享，并在合作过程中建立长期、稳定、互利的合作关系。甲方负责项目的土地取得、开发建设、销售及运营管理；乙方负责为项目提供资金支持，并参与项目的投资决策。

第二条合作方基本信息

2.1开发商信息

甲方全称：____房地产开发有限公司

注册地址：____市____区____路____号

法定代表人：____

营业执照号：____

2.2投资方信息

乙方全称：____投资管理有限公司

注册地址：____市____区____路____号

法定代表人：____

营业执照号：____

第三条投资额度与投资方式

3.1投资额度

乙方同意向甲方投资人民币____亿元，用于项目的开发建设及运营资金。

3.2投资方式

乙方以货币形式出资，将资金直接打入甲方指定的银行账户，专用于项目的开发建设及运营资金。

第四条项目实施与进度安排

4.1项目实施计划

甲方应按照本合同约定的投资额度和投资方式，及时足额地完成项目的土地取得、开发建设、销售及运营管理等工作。具体实施计划如下：

（1）土地取得：自本合同签订之日起____个月内，甲方负责完成项目用地的招拍挂手续，取得土地使用权。

（2）开发建设：自土地取得之日起____个月内，甲方负责完成项目的立项、规划设计、施工建设等工作，确保项目按照预定的进度和质量要求推进。

4.2进度安排

甲方应定期向乙方报告项目的实施进度，并在项目关键节点提前通知乙方。乙方应按照甲方的报告和通知，及时提供所需的投资资金。

第五条投资回报及分红

5.1投资回报计算方式

（1）项目销售收入：指项目住宅和商业部分全部销售的成交额。

（2）投资回报：指乙方的投资本金及预期收益。预期收益按照项目销售收入的____%计算。

（3）投资回报计算公式：投资回报=投资本金+投资本金×预期收益率×项目销售收入占比。

5.2分红安排

项目实现销售收入后，按照本合同约定的投资回报计算方式计算乙方的投资回报。甲方应在扣除相关成本和费用后，将乙方的投资回报支付给乙方。具体分红安排如下：

（1）项目达到预定销售收入比例时，甲方按照本合同约定的投资回报计算方式计算乙方的投资回报，并在扣除相关成本和费用后，向乙方支付分红。

（2）项目销售收入超过预定比例时，甲方应按照实际销售收入，按照本合同约定的投资回报计算方式计算乙方的投资回报，并在扣除相关成本和费用后，向乙方支付分红。

第六条管理与决策

6.1管理架构

项目公司设立董事会，甲方指派____名董事，乙方指派____名董事。董事会负责公司的重大决策。

6.2决策程序

（1）项目公司的日常经营管理由甲方负责，乙方有权对甲方的经营管理进行监督。

（3）董事会会议至少每季度召开一次，由甲方负责召集。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

本合同的