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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版快餐店租赁合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

2.租赁物

2.1租赁物描述

2.2租赁物权属

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.租赁物的使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3报修与维修

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2相关术语解释

（1）“租赁物”指甲方提供的位于（租赁物地址）的快餐店，包括但不限于房屋、设备、设施等。

（2）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

（3）“押金”指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的保证金。

（4）“违约”指乙方未按照本合同约定履行义务的行为。

第二条租赁物

2.1租赁物描述

租赁物包括但不限于房屋、厨房设备、餐厅桌椅、空调、照明设备等，具体清单见附件一。

2.2租赁物权属

租赁物的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用、收益权，但不得变更、抵押、出租、出借或以其他任何方式处分租赁物。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁合同自（租赁起始日期）开始生效。

3.2租赁终止日期

租赁合同期限为（租赁期限年数）年，自租赁起始日期起计算。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币（租金金额）元，每月租金为人民币（每月租金金额）元。

4.2支付时间

每月租金应在每月的（支付日前几日）前支付至甲方指定的账户。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应按照甲方提供的银行账户信息进行支付。

第五条租金调整

5.1调整依据

租金调整应依据国家相关政策、市场行情和租赁物的实际情况进行。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次，调整时间为每年的（调整时间）。

5.3调整程序

租金调整需经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。

第六条押金

6.1押金金额

押金金额为人民币（押金金额）元。

6.2押金退还条件

（1）租赁合同期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务；

（2）租赁物无损坏、遗失、欠费等情况；

（3）乙方已结清所有租金及费用。

6.3押金退还程序

租赁合同期满且满足退还条件后，乙方应在（退还期限）内向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后（退还期限）内退还押金。

第七条租赁物的使用与维护

7.1使用规定

乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性使用。

7.2维护责任

租赁物在租赁期间内发生的正常损耗，由乙方负责维修、保养；因乙方原因造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3报修与维修

乙方发现租赁物存在故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后（维修期限）内进行维修或更换。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构或用途；

（3）乙方未按约定进行租赁物的维护和保养；

（4）乙方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（滞纳金比例）计算；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失；

（3）乙方未按约定进行租赁物维护和保养的，应承担维修费用；

（4）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

8.3违约赔偿

乙方违约给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在（协商期限）内进行协商；

（2）协商不成，任何一方可向人民法