二零二五年度南京市房屋租赁合同终止协议范本.docx

二零二五年度南京市房屋租赁合同终止协议范本

甲方（承租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁合同终止原因

1.租赁合同终止原因

2.终止原因说明

（具体说明终止原合同的原因，如房屋拆迁、甲方搬迁、乙方房屋出售等）

二、房屋返还及费用结算

1.房屋返还

甲方应于本协议签订之日起______日内将房屋返还给乙方，并确保房屋及附属设施完好无损。

2.费用结算

（1）租金结算：甲方应支付截至合同终止之日的租金，包括但不限于预付租金、滞纳金等。

（2）押金退还：乙方应在合同终止之日起______日内将甲方已支付的押金无息退还给甲方。

三、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未按时返还房屋或造成房屋及附属设施损坏，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方违反本协议约定，未按时退还押金或房屋存在安全隐患，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权在租赁期内使用房屋，并享有租赁房屋的占有、使用、收益权。

有权在租赁期满后要求乙方按照合同约定返还押金。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋及附属设施的良好状态。

遵守房屋租赁合同的约定，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付租金。

有权对房屋进行必要的维修和保养。

义务：

保证房屋的适宜居住条件，不得妨碍甲方正常使用。

在租赁期满后，按照合同约定返还押金。

六、房屋返还及费用结算

1.房屋返还

租赁期满后，甲方应按照合同约定的时间、方式将房屋返还给乙方。

2.费用结算

租赁期满后，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、水电费等。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

若甲方违反合同约定，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时返还押金，每逾期一天，应按照押金金额的______%向甲方支付违约金。

若乙方违反合同约定，未能保证房屋的适宜居住条件，应承担赔偿责任。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市相关人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署地点：______