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房屋拆除工程承包合同

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.发包方信息

发包方为[发包方公司名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，地址[发包方公司地址]，联系电话[联系电话]。

2.承包方信息

承包方为[承包方公司名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，地址[承包方公司地址]，联系电话[联系电话]。

二、工程概况

1.工程名称

本工程名为[具体房屋拆除工程名称]，旨在对特定的建筑物进行拆除作业。

2.工程地点

工程位于[详细工程地点地址]，承包方应保证在该指定地点进行拆除工程的所有相关作业。

3.工程范围

工程范围包括但不限于对[具体房屋描述（如结构类型、层数等）]房屋的整体拆除，包括建筑物的主体结构、附属设施（如围墙、简易棚等）、基础（根据实际情况确定是否包含）以及场地内与房屋相关的建筑垃圾清理至指定地点（距离及地点另行约定）。

4.拆除房屋基本情况

该房屋建成于[建成年份]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型（如砖混、框架等）]，目前房屋状态为[闲置、部分使用等状态描述]，且已办理相关的拆除手续（发包方应提供必要的证明文件）。

三、合同工期

1.开工日期

双方约定本工程的开工日期为[具体开工日期]，开工日期的确定以发包方下达的书面开工通知为准，且开工通知应在[通知提前期限]前送达承包方。

2.竣工日期

本工程的竣工日期为[具体竣工日期]，承包方应保证在该日期前完成所有工程内容，包括拆除作业、垃圾清理等，并达到验收标准。

3.工期延误

（1）若因发包方原因导致工期延误，如未能按时提供施工现场、施工图纸或变更指令下达不及时等，发包方应承担相应责任，承包方有权要求顺延工期，并可根据实际损失要求发包方给予合理补偿，补偿内容包括但不限于设备租赁费用增加、人员窝工费用等。

（2）若因承包方原因导致工期延误，如施工组织不当、设备故障未及时修复等，承包方应承担违约责任。每延误一天，承包方应按照工程价款的[X%]向发包方支付违约金，且发包方有权要求承包方采取措施加快工程进度，以保证工程尽快竣工。若延误工期超过[X]天，发包方有权解除合同，并要求承包方承担因此造成的全部损失。

四、工程价款及付款方式

1.工程价款

本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价款为固定总价，包含但不限于拆除工程费、垃圾清运费、设备使用费、人员工资、安全措施费、管理费、利润、税金等所有与本工程相关的费用。除因发包方提出的工程变更或不可抗力因素外，工程价款不因任何其他原因调整。

2.付款方式

（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，发包方应向承包方支付工程预付款，金额为工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。预付款到账后，承包方应立即组织人员和设备进场准备施工。

（2）进度款：当工程完成[具体工程进度（如房屋主体拆除完成等）]后，承包方应向发包方提交工程进度报告及付款申请，发包方在收到后[X]个工作日内进行审核，审核无误后支付工程进度款，金额为工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

（3）竣工款：工程竣工并通过验收后[X]个工作日内，发包方应支付工程竣工款，金额为工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。承包方在收到竣工款前应向发包方提供完整的竣工资料及工程发票。

（4）质保金：工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）作为质保金。质保期为[质保期限]，自工程竣工通过验收之日起计算。质保期内若未出现质量问题，质保期满后[X]个工作日内发包方将质保金无息返还给承包方。

五、工程质量与验收

1.工程质量要求

（1）承包方应按照国家现行的房屋拆除工程相关规范、标准以及本合同的要求进行施工，保证拆除工程的质量。

（2）拆除过程中应避免对周边建筑物、设施及环境造成不必要的损害，如因拆除工程导致周边建筑物出现裂缝、沉降等损坏或对地下管线造成破坏，承包方应承担全部修复费用及相关责任。

（3）拆除后的场地应平整，建筑垃圾应按照相关规定进行分类处理，并运输至指定地点存放或处理，不得随意倾倒。

2.验收标准

（1）工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。验收标准依据国家现行的房屋拆除工程验收规范，包括但不限于场地平整度、建筑垃圾清理情况、周边环境影响等方面的要求。

（2）承包方应提供拆除工程的相关资料，如拆除施工记录、建筑垃圾处理记录等，作为验收的依据之一。

3.验收程序

（1）承包方在工程竣工后，应先进行自检，自检合格后向发包方提交竣工报告及验收申请。

（2）发包方收到验收申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员应包括发包方代表、相关技术专家（如有需要）等。

（3）验收过程中，如发觉工程存在不