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山洞民宿转让协议

一、背景

本协议是由转让方（以下简称“甲方”）与受让方（以下简称“乙方”）就甲方拥有的位于山洞地区的民宿进行转让的协议。为确保双方的权益和义务，特拟定此协议，并由双方共同遵守。

二、转让物及权益

转让方拥有的民宿包括：

山洞民宿的土地面积为3000平方米，建筑面积为150平方米；

民宿内设有三间卧室、一间客厅、一间厨房和一个浴室；

民宿装修和设备齐全，包括床、沙发、餐桌椅、空调、冰箱、洗衣机等；

山洞周围环境优美，拥有私人花园和停车位。

转让方在转让后，不再享有民宿的任何权益和所有权。

三、转让条件

乙方同意以200,000元人民币（以下简称“转让价格”）购买甲方拥有的该民宿，乙方应在签订本协议之日起三个工作日内向甲方支付转让价格的50%（即100,000元人民币）作为定金；

乙方应在签订本协议之日起一个月内将剩余的50%（即100,000元人民币）支付给甲方；

若乙方未能按照约定支付转让价格，甲方有权解除本协议并保留已支付的定金；

甲方在收到全部转让价格后，应立即将民宿的合法权属证书和相关手续交予乙方。

四、权益保证

转让方保证其拥有的民宿不存在争议和纠纷，并保证民宿的使用权和所有权不受第三方的限制；

若因转让方的原因导致乙方未能顺利取得民宿的合法权属，转让方应承担相应的违约责任，并全额返还乙方已支付的转让价格；

乙方在取得民宿的合法权属之后，有权自行支配、处分和使用民宿；

转让方对于民宿以及相关设施的品质和质量不做任何明示或暗示的担保。

五、协议生效与解除

本协议自双方签字之日起生效，并在乙方支付全部转让价格后完成所有交接手续；

若一方违反本协议约定，经对方书面通知后未在三个工作日内改正，对方有权解除本协议；

若因不可抗力等不可预见的原因导致本协议无法继续履行，双方可以书面协商解除本协议。

六、保密条款

双方同意在本协议中约定的一切事宜及对方提供的所有资料和信息均为保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露或披露。

七、争议解决和适用法律

若双方因本协议发生争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，应提交至签约地人民法院进行诉讼；

本协议的订立、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。

八、其他条款

本协议为双方的最终协议，任何与本协议不一致的口头陈述和承诺均无效；

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议任何条款的含义和解释。

甲方（转让方）签字：______________

乙方（受让方）签字：______________

日期：______________