二零二五年度品牌专卖店租赁合作框架.docx

二零二五年度品牌专卖店租赁合作框架

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁项目描述

1.租赁店面信息

店面名称：______

店面地址：______

店面面积：______平方米

店面结构：______

乙方保证所提供的店面符合甲方租赁需求，且具备合法的出租权。

2.租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

二、租赁费用与支付方式

1.租金

租金总额为______元/年，租金按月支付，每月租金为______元。

租金支付时间为每月______日前，甲方应将租金支付至乙方指定的账户。

2.其他费用

乙方应向甲方提供水电费、物业管理费等相关费用的缴纳凭证，甲方按实际发生金额支付。

三、交房与退房

1.交房

乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将店面交付给甲方，并保证店面符合租赁合同的约定。

2.退房

租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内将店面退还给乙方，并保持店面原状。

四、其他约定

1.乙方不得擅自改变店面的结构和使用性质，如需改变，应事先取得甲方的书面同意。

2.甲方在租赁期间应遵守国家法律法规和乙方店面的管理规定，不得从事违法活动。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的店面进行检查和验收，如发现不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方整改。

有权根据经营情况调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的店面，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的经营协助，如提供宣传支持等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供店面后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致交租延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、面积和条件提供店面。

对甲方提供的与经营相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检查与验收

1.检查方式

乙方在交房前应对店面进行检查，确保店面符合租赁合同的约定。

甲方在收到店面后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的店面名称、地址、面积、结构、设施等要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改店面等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据经营进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租金后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有租金支付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的店面，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或条件提供店面，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的店面不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的店面，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因店面问题给甲方经营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十