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房屋及车库转让合同

合同编号：__________

转让方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

受让方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

房屋及车库转让合同

一、合同主体

1.转让方（甲方）

甲方拥有位于[房屋地址]的房屋及位于[车库地址]的车库的合法所有权，愿意将其转让给乙方。

2.受让方（乙方）

乙方愿意受让甲方所拥有的上述房屋及车库。

二、房屋及车库基本情况

1.房屋地址及相关信息

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.车库地址及相关信息

车库位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，车库所有权证号为[具体证号]。

三、转让价格及付款方式

1.总转让价格

经双方协商一致，上述房屋及车库的总转让价格为人民币[X]元（大写[大写金额]）。

2.付款方式及时间安排

乙方应按照以下方式及时间向甲方支付转让款：

（1）在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写[大写金额]）；

（2）在甲方将房屋及车库交付给乙方之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写[大写金额]）；

（3）在房屋及车库的产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余的转让款，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。

四、房屋及车库交付

1.交付时间

甲方应于[具体交付日期]将房屋及车库交付给乙方。

2.交付条件

（1）房屋及车库应保持现状交付，且不存在任何质量问题；

（2）甲方应将房屋及车库的相关钥匙、证件等交付给乙方；

（3）房屋及车库内的附属设施、设备应完好无损，并随房屋及车库一并交付给乙方。

五、产权过户

1.过户时间及手续办理

（1）双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋及车库所在地的房地产管理部门办理产权过户手续；

（2）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关证件和资料；

（3）如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

2.相关费用承担

（1）办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担；

（2）办理产权过户手续过程中产生的其他费用，如手续费、工本费等，由甲乙双方各自承担一半。

六、税费承担

1.房屋及车库交易税费的分担

（1）房屋及车库交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担；

（2）如因国家税收政策调整，导致税费增加或减少，双方应按照新的税收政策各自承担相应的税费。

2.其他相关税费的承担

（1）房屋及车库交付后，乙方应承担该房屋及车库的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用；

（2）如因乙方原因导致上述费用未按时缴纳，乙方应承担相应的违约责任。

七、权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让款；

（2）甲方应保证所转让的房屋及车库的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷或其他法律问题；

（3）甲方应按照本合同的约定将房屋及车库交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续；

（4）在房屋及车库交付给乙方之前，甲方应承担该房屋及车库的维修、保养等费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋及车库，并办理产权过户手续；

（2）乙方应按照本合同的约定向甲方支付转让款；

（3）乙方在接收房屋及车库后，应妥善保管和使用该房屋及车库，不得擅自改变其用途和结构；

（4）乙方应按照国家规定缴纳相关税费和费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同的约定将房屋及车库交付给乙方，每逾期一天，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；

（2）如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一天，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；

（3）如甲方所转让的房屋及车库存在产权纠纷或其他法律问题，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应返还乙方已支付的转让款及定金，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按照本合同的约定向甲方支付转让款，每逾期一天，乙方应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；

（2）如乙方擅自改变房屋及车库的