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优秀房屋出租协议书范本

一、协议概述

1.1协议目的：本协议旨在明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间的房屋租赁关系，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。

1.2协议内容：本协议主要包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用规定、维修责任、违约责任、争议解决方式等条款。

1.3协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

二、房屋基本情况

2.1房屋地址：甲方位于____市的____区____街道____号____室，房屋建筑面积为____平方米。

2.2房屋结构：该房屋为____层____室，建筑结构为____，室内装修状况为____。

2.3使用性质：该房屋用途为____，乙方在使用过程中不得擅自改变房屋用途。

2.4设施设备：房屋内设施设备包括____、____、____等，乙方在使用过程中如发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：本协议房屋租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：乙方应通过以下方式支付租金：

（1）现金支付：乙方将租金以现金形式交予甲方或甲方指定的收租人员；

（2）银行转账：乙方通过银行转账将租金汇入甲方指定账户；

（3）其他方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2押金退还：租赁期满或乙方提前解除本协议后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用规定

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及本协议约定，爱护房屋及附属设施。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自增设、拆除或改装房屋设施设备。

5.3乙方不得利用房屋从事违法活动，不得存放危险品、易燃易爆物品等。

5.4乙方应保持房屋内外卫生，及时清理垃圾，不得随意堆放杂物。

六、维修责任

6.1房屋及附属设施的自然磨损和合理损耗，由甲方负责维修。

6.2房屋及附属设施的非自然磨损和合理损耗，由乙方负责维修。

6.3乙方在使用房屋过程中，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.4甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋的，应向乙方支付____元的违约金；

（2）未按约定维修房屋及附属设施的，应向乙方支付____元的违约金；

（3）擅自改变房屋用途的，应向乙方支付____元的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____元的违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途的，应向甲方支付____元的违约金；

（3）擅自存放危险品、易燃易爆物品的，应向甲方支付____元的违约金。

八、争议解决方式

8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（签字）：________

签订日期：____年____月____日

九、其他

9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（签字）：________

签订日期：____年____月____日

十、附件

10.1本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋租赁合同附件，详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等情况；

（2）房屋交接清单，包括房屋及附属设施的使用状况、损坏情况等；

（3）房屋租赁保证金收据；

（4）双方身份证复印件；

（5）其他双方认为需要附件的文件。

十一、通知与送达

11.1任何一方需向对方发送通知或文件时，应通过以下方式：

（1）书面形式：通过挂号信、快递或直接送达至对方的通讯地址或居住地；

（2）电子形式：通过电子邮件或短信发送至对方确认的电子邮箱或手机号码。

11.2通知或文件送达的日期，以实际送达之日为准。如通过电子方式发送，则以发送成功并对方确认收悉之日为准。

十二、协议变更与解除

12.1本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

12.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

12.3在以下情况下，任何