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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手房中介房屋买卖的合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3中介方

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修期限

第六条违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3中介方违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露后果

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的附则

11.1合同的解释

11.2合同的修改

11.3合同的终止

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋现状照片

第十三条其他约定

13.1双方其他约定事项

第十四条签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3中介方签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1卖方：指具有房屋所有权和土地使用权，愿意出售房屋的自然人、法人和其他组织。

1.2买方：指愿意购买房屋的自然人、法人和其他组织。

1.3中介方：指依法设立，专门从事房屋买卖中介服务的机构。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息：

（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；

（2）房屋结构：_______结构；

（3）房屋面积：_______平方米；

（4）房屋用途：_______；

（5）所有权性质：_______。

2.2房屋权属证明：卖方应向买方出示房屋所有权证和土地使用权证，以证明其对房屋拥有合法所有权和土地使用权。

2.3房屋现状：卖方应向买方如实告知房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，确定房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式：买方采取_______方式支付交易价格。

3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式，分阶段支付交易价格。具体支付时间及金额，双方在本合同附件中约定。

第四条房屋过户及交付

4.1过户时间：双方应自本合同签订之日起_______个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.2交付时间：房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋及附属设施设备、家具等交付给买方。

（1）房屋所有权证和土地使用权证已办理完毕；

（2）房屋无任何债务、租赁等影响买卖合同履行的情况；

（3）房屋现状与卖方陈述一致；

（4）双方约定的其他条件。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，买方享有房屋的维修权利。对于因房屋质量问题导致的维修，卖方应承担维修费用。

5.3维修期限：卖方对房屋质量问题的维修责任，自房屋交付之日起计算，期限为_______年。

第六条违约责任

6.1卖方违约：

（1）卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；

（2）卖方故意隐瞒房屋质量问题，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2买方违约：

（1）买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；

（2）买方在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

6.3中介方违约：

（1）中介方未按本合同约定履行义务的，应向买方或卖方支付违约金，违约金为中介费的_______%；

（2）中介方提供虚假信息，导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

8.3合同解除