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校园综合物业服务项目需求
第一部分物业概况
学校总用地面积477986.9平方米，总建筑面积375789平方米。
第二部分物业管理服务范围及管理目标
一、物业管理服务范围
1.物业服务内容：
（1）承接查验服务。在新校园竣工验收的基础上，对建筑、设施设备等是否按规划设计要求建设完成进行核对查验。以及对设施设备进行调试和试运行，并督促承建单位及时解决发现的问题等。
（2）工程维护服务。包括供配电、电梯、空调、给排水、安防、消防等各系统及设施设备的运行保障（含特殊设备管理维护），并建立设施设备维护保养台账。包括日常维修工具、质保范围之外的零星维修耗材及人工、常规维修设施设备（零星维修是指单次单
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