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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商铺和物业服务协议

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1商铺

1.2物业服务

1.3甲方

1.4乙方

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺使用性质

第三条物业服务内容

3.1物业维护

3.2物业管理

3.3物业安全

3.4公共设施维护

第四条服务费用

4.1物业管理费

4.2维修基金

4.3其他费用

第五条服务期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3续约条款

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条法律适用

11.1适用法律

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3失效条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2泄露后果

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2通知与送达

14.3附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商铺：指甲方拥有的位于____________（具体位置）的建筑面积为____平方米的商用物业。

1.2物业服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括物业管理、维护、安全等在内的综合性服务。

1.3甲方：指____________（甲方名称），拥有商铺的所有权或使用权。

1.4乙方：指____________（乙方名称），负责提供物业服务。

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置：位于____________________________（具体地址）。

2.2商铺面积：商铺的建筑面积为____平方米。

2.3商铺使用性质：商铺的使用性质为________________（商业、办公等）。

第三条物业服务内容

3.1物业维护：乙方负责对商铺的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行。

3.3物业安全：乙方负责商铺的安全保卫工作，确保商铺的安全秩序。

3.4公共设施维护：乙方负责对商铺的公共设施进行维护和保养，包括电梯、消防设施等。

第四条服务费用

4.1物业管理费：甲方应按月向乙方支付物业管理费，费用为人民币____元/月。

4.2维修基金：甲方应按比例向乙方支付维修基金，用于共用部位、共用设施设备的维修和更新。

4.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，由甲方按实际使用情况支付。

第五条服务期限

5.1起始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2终止日期：本合同的有效期届满后，如双方未达成续约协议，则本合同终止。

5.3

续约条款：双方可以在合同有效期届满前____个月内，协商续约事宜。如达成续约协议，则续约条款应书面签订，并与本合同具有同等法律效力。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）监督乙方的物业服务，提出改进意见和建议。

（2）按照合同约定享受乙方提供的物业服务。

6.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付服务费用。

（2）遵守商铺的管理规定，维护商铺的公共秩序。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业服务，并收取服务费用。

（2）对商铺的公共设施进行维护和保养，确保其正常运行。

7.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供优质的物业服务。

（2）遵守法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质。

合同的变更、解除、违约责任、争议解决、法律适用、合同的生效、终止与失效、保密条款、其他条款等内容，将在后续的合同条款中详细规定。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：

（1）合同的有效期变更。

（2）服务费用的调整。

（3）双方协商一致的其他变更事项。

8.2解除条件：

（1）合同有效期届满，双方未达成续约协议。

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付服务费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金为应付款项的____%。

（2）甲方未遵守商铺管理规定的，乙方有权要求甲方改正，甲方拒不改正的，乙方有权解除合同。

9.2乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，乙