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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商户物业管理服务协议书

本合同目录一览

第一条：协议主体与定义

1.1甲方权益与义务

1.2乙方权益与义务

1.3丙方权益与义务

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3服务标准与要求

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

第四条：物业管理费用

4.1管理费用计算方式

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

第五条：物业维修与保养

5.1维修责任划分

5.2维修项目与流程

5.3维修费用承担

第六条：安全管理

6.1安全保障措施

6.2安全事故处理

6.3丙方安全职责

第七条：环境保护与绿化

7.1环保要求与标准

7.2绿化项目与管理

7.3环保费用承担

第八条：服务质量与监督

8.1服务质量标准

8.2客户服务流程

8.3服务质量监督与评价

第九条：沟通协调

9.1沟通协调机制

9.2信息披露与保密

9.3争议解决方式

第十条：合同变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的事宜

第十一条：违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3丙方违约责任

第十二条：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁与诉讼

12.3法律适用

第十三条：其他事项

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3合同的生效与解除

第十四条：全条款的概括与确认

14.1全条款的概括

14.2条款的确认与接受

第一部分：合同如下：

第一条：协议主体与定义

1.1甲方权益与义务

（1）甲方为商户的物业管理服务提供方，负责物业的整体管理和服务。

（2）甲方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

（3）甲方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全和良好状态。

1.2乙方权益与义务

（1）乙方为商户的业主或使用权人，应按照合同约定支付物业管理费用。

（2）乙方应遵守物业管理的规章制度，合理使用物业设施和服务。

（3）乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，不得无故提前解除合同。

1.3丙方权益与义务

（1）丙方为物业的实际使用者，应遵守物业管理的规章制度，合理使用物业设施和服务。

（2）丙方应按照合同约定支付物业管理费用。

（3）丙方应在合同约定的期限内履行合同义务，不得无故提前解除合同。

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

（1）物业的管理范围包括：楼房建筑、公共设施、绿化区域等。

（2）物业的管理范围不包括：乙方自用房屋及设施、丙方个人物品等。

2.2物业管理内容

（1）物业的管理内容包括：物业设施的维护保养、环境卫生、安全保障等。

（2）物业的管理内容不包括：乙方自用房屋及设施的维修、丙方个人物品的保管等。

2.3服务标准与要求

（1）物业的管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准。

（2）物业的管理服务应满足乙方的合理要求，确保乙方的正常经营和使用。

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

合同的开始日期为双方签署合同之日起。

3.2合同结束日期

合同的结束日期为合同约定的期限届满之日。

3.3合同续约条款

（1）合同到期前，双方可协商续约。

（2）合同续约应签订书面续约协议，明确续约期限和条款。

第四条：物业管理费用

4.1管理费用计算方式

管理费用根据物业的面积、业态、服务内容等因素计算。

4.2费用支付方式与时间

（1）乙方应按照甲方提供的收费标准，按时支付物业管理费用。

（2）乙方支付物业管理费用的方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。

4.3费用调整机制

（1）合同期内，如遇物业管理的成本变动，甲方有权按实际情况调整管理费用。

（2）甲方调整管理费用时，应提前通知乙方，并在合同中予以明确。

第五条：物业维修与保养

5.1维修责任划分

（1）物业的维修责任按照国家和行业的相关规定划分。

（2）因乙方或丙方使用不当导致的物业损坏，由乙方或丙方承担维修责任。

5.2维修项目与流程

（1）物业的维修项目包括：设施设备、环境卫生、安全保障等。

（2）物业的维修流程：乙方或丙方发现问题，向甲方报告，甲方及时处理。

5.3维修费用承担

（1）物业的维修费用按照实际情况承担，具体承担方式由双方协商确定。

（2）因乙方或丙方原因导致的物业损坏，维修费用由乙方或丙方承担。

第六条：安全管理

6.1安全保障措施

甲方应制定物业安全保障措施，确