二零二五年度南宁房屋租赁合同示范文本.docx

二零二五年度南宁房屋租赁合同示范文本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足乙方生活和工作需求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如乙方继续租赁，应提前______天（具体时长）向甲方提出续租申请。

2.租金

房屋1的租金为每月______元，房屋2（如有）的租金为每月______元。

租金支付方式为______（如月付、季付等）。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。

2.交付地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点。

四、押金与维修

1.押金

乙方在签订合同时应向甲方支付押金______元，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.维修责任

房屋在正常使用过程中出现的自然损耗，由乙方自行承担维修责任；因房屋质量问题导致的损坏，由甲方承担维修责任。

3.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租住的房屋进行合理检查，确保房屋安全和使用状况。

有权根据房屋实际情况调整租赁期限，但应提前______天（具体时长）通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合租赁要求。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的居住权。

如因房屋质量问题影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方进行维修。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

在租赁期间，乙方应保持房屋的整洁和完好，并承担因自身原因造成的房屋损坏责任。

六、房屋维护与使用

1.维护责任

房屋的日常维护和保养由乙方负责，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

甲方负责房屋的大修和结构性维修，但乙方应提前______天（具体时长）通知甲方。

2.使用规定

乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得利用房屋进行非法活动。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.租金调整

租金调整需经双方协商一致，并书面确认。调整后的租金自调整之日起生效。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。如乙方有意续租，应在租赁期满前______天（具体时长）向甲方提出申请。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签