二零二五年度南宁科技创新园区租赁合作协议.docx

二零二五年度南宁科技创新园区租赁合作协议

甲方（出租方）：

甲方名称：南宁科技创新园区

甲方地址：南宁市区路号

甲方联系方式：0X

法定代表人（如有）：X

乙方（承租方）：

乙方名称：科技

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：0X

法定代表人（如有）：X

一、租赁物描述

1.租赁物名称与用途

租赁物1：名称为办公场地，用途为办公、研发。

租赁物2（如有）：名称为实验室，用途为产品测试。

租赁物应符合国家相关安全标准以及甲方指定的使用要求。

2.租赁物质量要求

乙方租赁的租赁物应具备合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

租赁物的质量应满足乙方业务发展的需求，包括但不限于安全、舒适、便利等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方业务受损。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按照约定及时足额支付租金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

甲方应在交房前完成租赁物的维修保养工作，确保租赁物符合租赁要求。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方指定的办公地址：市区路号。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。

2.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方违反租赁合同，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行合理检查，确保其符合租赁协议的要求。

有权根据园区管理需要调整租赁物的使用规则，但应提前通知乙方。

义务：

在租赁期内，保持租赁物的合理使用状态，确保乙方正常使用。

为乙方提供必要的服务和支持，如物业管理、安全保障等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权按照租赁协议约定使用租赁物。

如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，有权要求甲方采取补救措施。

义务：

遵守租赁协议的条款，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

保持租赁物的清洁和良好状态，不得损坏租赁物。

六、租赁物维护与保养

1.维护责任

乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

甲方应定期对租赁物进行检查，发现损坏或需要维修时，应及时通知乙方。

2.维修责任

租赁物因自然损耗或合理使用造成的损坏，由乙方负责维修或更换。

因乙方不当使用或故意损坏造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租赁协议签订后，乙方应在______个工作日内支付第一个月的租金。

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付当月租金。

2.押金

乙方应在签订租赁协议时支付押金______元，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供租赁物或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方提前终止租赁协议，应退还乙方已支付的租金和押金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方提前终止租赁协议，应支付剩余租赁期的租金和押金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方