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二零二五年度南昌商品房买卖合同2025版标准文本.docx

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二零二五年度南昌商品房买卖合同2025版标准文本

甲方(出卖人):

甲方名称:______

甲方地址:______

甲方联系方式:______

法定代表人(如有):______

乙方(买受人):

乙方名称:______

乙方地址:______

乙方联系方式:______

法定代表人(如有):______

一、商品房描述

1.商品房名称与位置

商品房名称为______,位于______(详细地址)。

商品房类型为______,建筑面积为______平方米。

商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求。

2.商品房质量要求

乙方购买的商品房应具备质量合格证明文件,如房屋质量检测报告等。

商品房的质量应满足居住使用要求,包括但不限于结构安全、功能完善、环保标准等方面的要求。

乙方保证所购买的商品房在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因商品房质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、商品房价格与数量

1.商品房单价与总价

商品房单价为______元/平方米。

本合同商品房总价预计为______元(大写:______),该总价根据建筑面积和单价计算得出,最终总价以实际建筑面积和相应单价结算为准。

2.商品房数量

乙方购买的商品房数量为______套。

实际购买数量以甲方最终书面通知为准,但通知应在签订合同后______个工作日内发出。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)将商品房交付至乙方指定地点。

交房时间如有变动,甲方应提前______个工作日书面通知乙方。

2.交房地点

商品房交付至乙方位于______(详细地址)的收房地点。

四、付款方式与时间

1.付款方式

乙方按照合同约定分期付款,具体付款方式如下:

第______期:合同签订之日起______个工作日内支付______%的房款。

第______期:房屋交付前______个工作日内支付______%的房款。

第______期:房屋交付后______个工作日内支付______%的房款。

2.付款时间

乙方应按照上述约定的时间节点支付相应比例的房款。

若乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利:

有权对乙方购买的商品房进行检验和验收,如发现商品房不符合要求,有权拒收或要求乙方更换。

有权根据商品房实际情况调整购房数量,但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务:

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的商品房,并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的购房服务,如提供购房咨询、协助办理贷款等。

2.乙方权利与义务

权利:

在按照合同要求购买商品房后,有权要求甲方按照约定办理产权过户手续。

如因甲方原因导致商品房交付延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。

义务:

按照合同约定的时间、地点支付房款。

遵守国家相关购房政策,如实提供个人信息,配合甲方办理购房手续。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在收房前应对商品房进行自检,确保商品房符合合同要求。

甲方在收到收房通知后的______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如更换商品房等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内(具体时长),乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款,即______元(大写:______)。

2.进度款(如有)

根据工程进度,在甲方按照乙方要求交付一定比例的商品房后,乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在甲方完成所有商品房交付且经乙方验收合格后的______个工作日内(具体时长),乙方支付合同总价的尾款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付商品房,每逾期一天,应按照未交付商品房价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝办理产权过户手续,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间支付房款,每逾期一天,应按照未支付房款金额的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项

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