二零二五年度南昌市商业地产租赁合同通用模板.docx

二零二五年度南昌市商业地产租赁合同通用模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与用途

租赁物1：名称为______，用途为______（详细说明如店铺、办公室、仓库等）。

租赁物2（如有）：名称为______，用途为______。

租赁物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的租赁要求（如面积、装修标准等）。

2.租赁物质量要求

租赁物的质量应满足租赁合同的设计要求，包括但不限于安全性、舒适度、功能性等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的租赁故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期限届满后，如乙方继续租赁，需提前______天向甲方提出续租申请。

2.租金金额与支付方式

本合同租金总额为______元/月，大写：______。

租金支付方式为______（如：每月、每季、每年等），支付时间为______（具体日期）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

乙方应在接到甲方交房通知后的______个工作日内完成验收并接收租赁物。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、押金与保证金

1.押金金额与退还

本合同押金金额为______元，乙方应在签订合同后______个工作日内支付。

租赁期满后，若无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

2.保证金金额与用途

本合同保证金金额为______元，乙方应在签订合同后______个工作日内支付。

保证金用于保障租赁合同履行，如乙方违约，甲方有权扣除保证金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商业地产进行合理管理，包括但不限于维护公共秩序、安全设施等。

有权在租赁期限届满或乙方违约时终止租赁关系。

义务：

按照合同约定提供符合约定的商业地产，确保商业地产的安全、卫生和正常使用。

维护商业地产的公共设施和设备，保证其正常运行。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内享有商业地产的使用权，并按照合同约定进行合法经营。

在租赁期间，有权对商业地产进行必要的装修和改造，但需提前告知甲方并获得同意。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商业地产的整洁和完好。

不得将商业地产转租、分租或出借给他人，未经甲方同意不得改变商业地产的用途。

六、租赁物的维护与修缮

1.维护责任

甲方负责对租赁物进行必要的修缮，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

2.突发事件处理

发生自然灾害或其他不可抗力事件导致商业地产损坏时，双方应协商处理，合理分担损失。

七、租赁期满与续租

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______天向甲方提出书面申请。

甲方应在收到续租申请后的______个工作日内给予书面答复。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金调整、租赁期限等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商业地产或违反合同约定，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未按时进行必要的修缮，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变商业地产用途或损坏商业地产，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天