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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版福州存量房买卖合同范例

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3见证人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋结构及面积

2.4房屋所有权性质

2.5土地使用权性质

第三条买卖标的及价款

3.1标的物

3.2成交价款

3.3支付方式

3.4支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量

5.1质量标准

5.2质量保修

第六条交易手续费

6.1手续费标准

6.2手续费支付方

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条双方声明及承诺

12.1出卖人声明及承诺

12.2买受人声明及承诺

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的保存份数

14.3合同的传递方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：福州市X区X街道X号

1.1.2出卖人证件号码：

1.1.3出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：福州市X区X街道X号

1.2.2买受人证件号码：

1.2.3买受人联系方式：

1.3见证人信息

1.3.1见证人名称：

1.3.2见证人证件号码：

1.3.3见证人联系方式：

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：福州市X区X街道X号

2.3房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米

2.4房屋所有权性质：私有

2.5土地使用权性质：出让

第三条买卖标的及价款

3.1标的物：位于福州市X区X街道X号的房屋及附属设施

3.2成交价款：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.3支付方式：

3.3.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付成交价款的30%作为定金，即人民币X万元整。

3.3.2买受人应于房屋过户完成后5个工作日内，向出卖人支付剩余的70%房款，即人民币X万元整。

3.4支付时间：详见本合同第三十三条约定

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应于X年X月X日前将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。

4.2.2房屋及附属设施符合本合同第二条的约定。

4.3

过户时间：买受人应于X年X月X日前，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量

5.1质量标准：房屋及附属设施应符合国家相关法律法规、规范标准和本合同的约定。

5.2质量保修：出卖人应承担房屋质量保修责任，具体保修范围和保修期限按照《房屋质量保修办法》执行。

第六条交易手续费

6.1手续费标准：交易手续费为成交价款的1%，即人民币X万元整。

6.2手续费支付方：买受人承担交易手续费。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金为成交价款的0.5%，即人民币X万元整。

7.1.2买受人未按本合同约定时间支付价款的，应支付违约金为应付款项的0.5%，即人民币X万元整。

7.1.3双方其他违约行为，按照本合同约定或者法律法规规定承担违约责任。

7.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以对合同进行变更。

9.2解除条件：合同签订后，除非法律、法规、政策变化等原因，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十条合同的生效

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2生效时间：本合同自签