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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版北京二手房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1附加条款内容

第十一条房屋共有人声明

11.1共有人同意出售声明

第十二条房屋租赁情况声明

12.1租赁合同及租金情况

第十三条房屋抵押情况声明

13.1抵押权人同意出售声明

第十四条其他声明及约定

14.1其他声明内容

14.2双方约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋所有权证号：京号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

地址：北京市X区X路X号

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

地址：北京市X区X路X号

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2支付方式：现金/转账

3.3支付时间：签署本合同之日起七个工作日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：签署本合同之日起个工作日内

4.2过户时间：按照北京市房屋交易管理中心的规定办理

4.3过户费用：双方按照北京市房屋交易管理中心的规定承担相应费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋为合法建筑，无任何权属纠纷，无抵押、租赁等情况，并保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常

5.2保修期限：自房屋交付之日起一年

5.3保修范围：房屋主体结构、设备设施（详见附件）

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房屋成交价格的1%

6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房屋成交价格的1%

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：北京市X区人民法院

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他客观情况导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第九条合同的生效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起七个工作日内。

第十条附加条款

10.1附加条款内容：

（1）双方同意，本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条房屋共有人声明

11.1共有人同意出售声明：房屋共有人（如有）已同意本次房屋买卖，并放弃优先购买权。

第十二条房屋租赁情况声明

12.1租赁合同及租金情况：本合同签署前，房屋不存在任何租赁合同，租金收入归出卖人所有。

第十三条房屋抵押情况声明

13.1抵押权人同意出售声明：房屋如有抵押，抵押权人已同意本次房屋买卖，并承诺在过户手续办理完成后解除抵押。

第十四条其他声明及约定

14.1其他声明内容：双方确认，本合同及附件所载明的各项条款均为真实、完整、有效，并无虚假陈述。

14.2双方约定内容：双方应遵守合同的约定，共同完成房屋买卖交易，维护双方合法权益。

本合同一式两份，出卖人和买受人各执一