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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版最新租赁合同（商业物业）

本合同目录一览

第一条：租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2物业用途

1.3租赁面积

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条：押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条：维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条：保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

第七条：使用规范

7.1物业使用规范

7.2禁止行为

第八条：转租

8.1承租人转租条件

8.2出租人同意转租程序

第九条：提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.2提前解除合同的违约金

第十条：违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条：法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条：其他约定

13.1合同的变更

13.2合同的解除

13.3合同的终止

第十四条：合同的生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：北京市朝阳区街号，具体楼号、单元、门牌号以《物业交付确认书》为准。

1.2物业用途：商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。

1.3租赁面积：建筑面积共计平方米，具体面积以《物业交付确认书》为准。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第三条：租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），租金每年调整一次，具体金额以双方签订的《租金调整协议》为准。

3.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。

3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：

账户名称：物业管理有限公司

账号：X

开户银行：银行北京市分行

第四条：押金

4.1押金金额：人民币万元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏、无欠款的情况下，工作日内退还承租人押金。

第五条：维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。

5.2承租人维修责任：承租人负责自身使用的物业部分的维护、保养，确保不影响其他租户正常使用。

第六条：保险

6.1承租人保险责任：承租人应按约定用途使用物业，并自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2出租人保险责任：出租人应购买物业保险，保障物业不受意外损失。

第七条：使用规范

7.1物业使用规范：承租人应按约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

7.2禁止行为：承租人在物业内不得进行违法活动，不得损害物业的安全、整洁，不得影响其他租户的正常使用。

第八条：转租

8.1

承租人转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租物业，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。

8.2出租人同意转租程序：出租人在收到承租人转租通知后，应在一个月内回复是否同意转租，同意的，双方应签订《转租协议》。

第九条：提前解除合同

9.1提前解除合同的条件：租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前六个月书面通知出租人，并支付违约金。

9.2提前解除合同的违约金：承租人应支付相当于租金总额百分之五十的违约金。

第十条：违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供物业或未履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约责任：承租人未按约定用途使用物业或未履行保险责任的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同签订地。

第十二条：法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条：其他约定

13.1合同的变更：合同的变更应书面签订，并经双方同意。

13.2合同的解除：合同的解除应书面签订，并经双方同意。

13.3合同的终止：合同终止时，承租人应按照本合同约定将