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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业退款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律法规

1.2物业管理相关规定

1.3双方签订合同的前提条件

2.合同双方基本信息

2.1甲方（物业方）基本信息

2.2乙方（业主方）基本信息

3.退款原因及依据

3.1退款原因概述

3.2退款依据及证明材料

4.退款金额及计算方式

4.1退款金额确定

4.2退款计算公式及参数说明

5.退款期限及方式

5.1退款期限规定

5.2退款支付方式

5.3退款到账时间

6.退款税费承担

6.1税费承担原则

6.2税费计算方式

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容说明

12.合同签署及备案

12.1合同签署日期

12.2合同备案手续

13.合同其他约定

13.1合同补充条款

13.2其他约定事项

14.合同附件清单

14.1附件一：合同签订证明

14.2附件二：退款申请表

14.3附件三：税费计算表

14.4附件四：争议解决协议

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同法律法规

1.1.1《中华人民共和国民法典》

1.1.2《物业管理条例》

1.1.3《物业服务收费管理办法》

1.2物业管理相关规定

1.2.1业主大会及业主委员会的相关规定

1.2.2物业服务合同的相关规定

1.3双方签订合同的前提条件

1.3.1双方已签订物业服务合同

1.3.2乙方已缴纳物业管理费

1.3.3退款原因符合合同约定

2.合同双方基本信息

2.1甲方（物业方）基本信息

2.1.1甲方名称：物业管理有限公司

2.1.2甲方地址：市区路号

2.1.3甲方联系人：

2.1.4甲方联系电话：1385678

2.2乙方（业主方）基本信息

2.2.1乙方姓名：

2.2.2乙方地址：市区路号栋单元

2.2.3乙方联系电话：1395678

3.退款原因及依据

3.1退款原因概述

3.1.1乙方因房屋质量问题要求退款

3.1.2乙方因物业服务不符合合同约定要求退款

3.2退款依据及证明材料

3.2.1乙方提供的房屋质量问题照片及维修记录

3.2.2乙方提供的物业服务不符合合同约定的证明材料

4.退款金额及计算方式

4.1退款金额确定

4.1.1退款金额为乙方已缴纳的物业管理费总额

4.1.2退款金额不包括乙方享受的任何优惠政策

4.2退款计算公式及参数说明

4.2.1退款金额=已缴纳物业管理费总额

4.2.2已缴纳物业管理费总额为乙方实际支付的物业管理费用

5.退款期限及方式

5.1退款期限规定

5.1.1甲方应在收到乙方退款申请之日起15个工作日内完成退款

5.2退款支付方式

5.2.1甲方将退款金额以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户

5.3退款到账时间

5.3.1退款到账时间根据银行转账规定执行

6.退款税费承担

6.1税费承担原则

6.1.1甲方承担退款过程中产生的税费

6.2税费计算方式

6.2.1税费按照国家相关政策规定计算

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.1.1乙方提出退款申请，且甲方同意解除合同

7.2合同终止条件

7.2.1合同解除后，双方合同终止

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按约定时间完成退款，每逾期一天，应向乙方支付相当于退款金额0.5%的违约金。

8.1.2若甲方提供的退款金额与实际应退金额不符，甲方应全额退还差额，并支付0.5%的违约金。

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方在合同约定的退款期限内未提出退款申请，视为放弃退款权利。

8.2.2若乙方提供虚假信息导致退款流程延误，乙方应承担因此产生的全部责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。

9.2争议解决途径

9.2.1双方通过友好协商解决争议。

9.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。

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