2024版物业服务合同标的调整协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版物业服务合同标的调整协议

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的说明

第二条合同标的调整

2.1调整内容

2.2调整范围

2.3调整方式

第三条服务内容与标准

3.1服务内容

3.2服务标准

3.3服务时间

第四条费用与支付

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

第五条合同期限

5.1起始时间

5.2终止时间

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时效

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条合同的生效、无效与终止

11.1生效条件

11.2无效条件

11.3终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2修订历史

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.2目的说明：通过本协议的签订，明确双方在物业服务过程中的权利义务，调整原合同中不适应现实需要的部分条款，优化物业服务内容与标准，提高物业管理效率，保障甲乙双方的合法权益。

第二条合同标的调整

2.1调整内容：

（1）原合同第五条“物业服务内容”第5.1项调整为：“乙方应按照本合同约定的服务标准，提供包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护、消防安全管理、公共设施维修等物业管理服务。”

（2）原合同第六条“物业服务标准”第6.1项调整为：“乙方应按照我国《物业管理条例》和相关法律法规，以及行业标准，确保物业服务质量，满足甲方及业主的需求。”

（3）原合同第十条“物业服务费用”第10.1项调整为：“物业服务费用调整为人民币元/平方米·月，自2024年7月1日起执行。”

2.2

调整范围：本协议调整内容仅限于原合同第五条、第六条和第十条的相关条款。

2.3调整方式：本协议签订后，原合同相应条款自动失效，本协议条款即成为双方共同遵守的约定。

第三条服务内容与标准

3.2服务标准：乙方应按照我国《物业管理条例》和相关法律法规，以及行业标准，确保物业服务质量，满足甲方及业主的需求。

3.3服务时间：乙方提供的物业管理服务时间为每日8:00至22:00，特殊情况（如设备维修、紧急抢修等）需在24小时内响应并处理。

第四条费用与支付

4.1费用标准：物业服务费用调整为人民币元/平方米·月，自2024年7月1日起执行。

4.2费用支付方式：甲方应按照本合同约定的费用标准，按期向乙方支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。

4.3费用支付时间：甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业服务费用。

第五条合同期限

5.1起始时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2终止时间：本协议的终止时间为原合同约定的终止时间。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付物业服务费用。

（2）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价，并提出改进建议。

（3）甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，保护公共设施。

6.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务。

（2）乙方应遵守国家法律法规，严格执行物业管理规定。

（3）乙方应对甲方及业主的个人信息保密，不得泄露。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效：双方在争议发生之日起3个月内未能通过协商解决的，有权按本条第8.1项的约定向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除本合同，应提前3个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第十条通知与送达

10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行。

10.2送达地址：甲乙双方的送达地址为原合同约定的联系地址，如有变更，应及时书面通知对方。

第十一条合同的生效