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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版棚改房屋买卖协议合同
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1卖方信息
1.2买方信息
第二条房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋所有权证号
2.3房屋性质
2.4房屋面积
2.5房屋规划用途
第三条买卖双方的权利与义务
3.1卖方的权利与义务
3.2买方的权利与义务
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
4.2付款方式
4.3付款时间
第五条房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
5.2过户费用
5.3过户时间
第六条房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
6.2保修范围与期限
第七条违约责任
7.1卖方违约责任
7.2买方违约责任
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效条件
第十一条附加条款
11.1其它约定事项
第十二条合同的签署与保存
12.1合同签署地点
12.2合同签署时间
12.3合同正本与副本
第十三条法律法规与政策
13.1合同签订依据的法律、法规
13.2合同签订依据的政策
第十四条其他
14.1双方约定的其他事项
14.2附件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1卖方信息
卖方全称：市区街道房屋开发有限公司
统一社会信用代码：X
营业执照编号：
注册地址：市区街道路号
联系电话：
联系人：X
1.2买方信息
买方全称：X
身份证号：
联系地址：市区街道路号
联系电话：
联系人：X
第二条房屋基本情况
2.1房屋地址
房屋位于市区街道路号，具体门牌号为号。
2.2房屋所有权证号
房屋所有权证号：
2.3房屋性质
房屋性质为住宅，土地使用权类型为出让。
2.4房屋面积
房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。
2.5房屋规划用途
房屋规划用途为居住。
第三条买卖双方的权利与义务
3.1卖方的权利与义务
卖方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及政策规定，具有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。卖方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给买方。
3.2买方的权利与义务
买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。买方应在合同约定的时间内，配合卖方完成房屋过户手续，并按期支付房价款。
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋总价
房屋总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。
4.2付款方式
买方分期支付房价款，具体付款方式如下：
（1）合同签订后3日内，买方支付房价款的30%；
（2）房屋过户手续办理完成后，买方支付房价款的30%；
（3）房屋交付后，买方支付房价款的40%。
4.3付款时间
付款时间按照本合同第四条第4.2款约定的付款方式进行。
第五条房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
卖方应在合同约定的付款款项全部支付完成后，将房屋交付给买方。房屋交付时间为年月日。
5.2过户费用
过户费用包括房屋产权过户手续费、契税等，具体费用按照我国相关法律法规及政策规定执行。过户费用的计算和支付方式如下：
（1）买方应按照我国相关政策规定，支付房屋产权过户手续费；
（2）买方应按照我国相关政策规定，支付契税。
5.3过户时间
房屋过户手续应在房屋交付后X日内完成。
第六条房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
卖方保证所出售的房屋质量符合我国相关法律法规及标准规定，并承担相应的质量保修责任。
6.2保修范围与期限
房屋质量保修范围及期限按照我国相关法律法规及标准规定执行。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担修复责任及赔偿责任。
第七条违约责任
7.1卖方违约责任
卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定取得房屋所有权或其他权利的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同第四条第4.1款约定的房价款的10%。
7.2买方违约责任
买方违反本合同的约定，导致卖方无法按照约定交付房屋或其他义务的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同第四条第4.1款约定的房价款的10%。
第二部分：其他条款及附件（略）
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
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