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2025年房产按揭贷款合同8篇

篇1

【合同协议范本】房产按揭贷款合同

合同编号：[合同编号]

甲方（贷款方）：银行名称及法人信息填写（以下称“银行”）

乙方（借款方）：购房人姓名及身份信息填写（以下称“购房人”）

签订日期：XXXX年XX月XX日

一、合同目的与原则

本合同旨在明确银行与购房人在房产按揭贷款过程中的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，确保双方权益。

二、贷款金额与用途

购房人向银行贷款人民币（大写）______元整（小写）______元，用于购买位于______的房产。具体贷款金额以银行审批为准。

三、贷款期限与利率

贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。贷款利率按照银行同期贷款利率执行，如遇利率调整，按相关规定执行。

四、还款方式

购房人应按照合同约定的期限和方式按时足额还款，还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法等。具体还款方式以银行通知为准。

五、担保物及担保方式

购房人将所购房产作为贷款抵押，并办理抵押登记手续。若购房人未能按期还款，银行有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、贷款发放与支付

贷款发放前，购房人需向银行提供完整的贷款申请资料，并办理相关手续。贷款发放后，银行将贷款资金直接支付至购房人指定的账户或相关房地产开发商账户。

七、双方权利和义务

1.购房人应按时还款，如有特殊情况需提前还款，应提前通知银行并征得银行同意。

2.银行应按约定发放贷款，并确保贷款资金安全。

3.购房人有权要求银行提供对账单等贷款相关信息。

4.银行有权对购房人的信用状况进行调查和监督。

八、违约责任

1.购房人未按照约定还款期限和方式还款的，银行有权收取罚息、滞纳金等费用。

2.若购房人违反合同约定或存在欺诈行为，银行有权提前收回贷款并要求购房人承担违约责任。

3.若因购房人原因导致抵押物无法办理抵押登记手续，银行有权要求购房人承担违约责任并赔偿损失。

九、合同的变更和解除

本合同的变更和解除应当经双方协商一致，并书面约定。合同解除后，双方应按照约定处理抵押物和贷款未结清部分。

十、争议解决与法律适用

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、其他约定事项

双方根据实际情况可在本合同约定其他未尽事宜。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同条款的修改和补充应以书面形式作出，作为本合同的组成部分。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行。

（以下无正文）

篇2

合同编号：【编号】

贷款合同

甲方（贷款方）：【银行名称】

地址：【银行地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

电话：【联系电话】

乙方（借款方）：【借款人姓名】

身份证号码：【借款人身份证号码】

住址：【借款人住址】

电话：【借款人联系电话】

鉴于乙方购买房产需要贷款，甲方同意向乙方提供房产按揭贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，遵循公平、自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款用途：本贷款用于乙方购买房产。乙方不得将贷款用于其他用途。

2.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币【贷款金额】元的贷款。

3.贷款期限：贷款期限为【贷款期限】年。具体贷款起始日期以甲方实际放款日为准。

4.贷款利率：贷款利率为【贷款利率】%。利率调整按照中国人民银行相关规定执行。

5.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方还款【每月还款金额】元。

二、房产抵押条款

1.乙方将其所购买的房产抵押给甲方，作为本贷款的担保。

2.乙方在还清全部贷款本息前，不得擅自处置抵押物。

3.如乙方未能按时还款，甲方有权依法对抵押房产进行处置以实现其债权。

三、保证条款

1.乙方应按时足额还款，如乙方未按时还款，甲方有权收取违约金。

2.乙方应保证提供的所有文件、资料真实、完整、有效。

3.甲方有权对乙方的信用状况进行核查。

四、违约责任

1.如乙方未按时还款，甲方有权收取违约金，并宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还所有未还贷款本息。

2.如因乙方原