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高档住宅销售及过户合同

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1甲方（出卖方）信息：

甲方全称：

甲方法定代表人：

甲方住所：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

1.3.2乙方（买受方）信息：

乙方全称：

乙方法定代表人：

乙方住所：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

1.4交易标的

1.4.1交易标的房屋基本情况：

房屋坐落：

房屋权属证书编号：

房屋建筑面积：

房屋规划用途：

房屋建筑结构：

房屋建成年代：

房屋配套设施：

房屋其他相关说明：

1.4.2交易标的房屋产权状态：

房屋是否设有抵押：

房屋是否设有租赁：

房屋是否存在共有权人：

房屋是否存在其他权利限制：

1.5交易价格及支付方式

1.5.1交易价格：

本合同房屋交易总价款为人民币_____元整（￥_____）。

1.5.2付款方式：

乙方应按照以下付款方式进行支付：

1.乙方在签订本合同时支付定金人民币_____元整（￥_____）；

2.乙方在合同生效后_____个工作日内支付首付款人民币_____元整（￥_____）；

3.乙方在签订房屋买卖合同前支付剩余房款人民币_____元整（￥_____）；

4.乙方应按照约定的时间和方式支付房屋产权过户税费。

1.6房屋交付及验收

1.6.1房屋交付时间：

甲方应在本合同签订后_____个工作日内将房屋交付给乙方。

1.6.2房屋交付条件：

甲方应保证房屋交付时符合以下条件：

1.房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

2.房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；

3.房屋配套设施齐全，无损坏；

4.房屋内部装修符合合同约定。

1.6.3房屋验收：

乙方应在收到房屋后_____个工作日内对房屋进行验收，并书面确认验收结果。

第二章房屋权属转移

2.1权属转移手续

2.1.1甲方应在乙方支付首付款后_____个工作日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

2.1.2乙方应在收到甲方提供的房屋权属转移相关资料后_____个工作日内，自行办理房屋权属转移登记。

2.2权属转移费用

2.2.1房屋权属转移过程中产生的税费，按国家规定由买方承担。

2.2.2甲方应如实向乙方提供房屋权属转移过程中所需的相关资料。

第三章房屋附属设施及配套设施

3.1附属设施

3.1.1房屋附属设施包括但不限于以下内容：

水电设施；

燃气设施；

供暖设施；

电梯、消防设施；

垃圾处理设施；

其他附属设施。

3.1.2甲方应保证房屋附属设施在交付时处于正常使用状态。

3.2配套设施

3.2.1房屋配套设施包括但不限于以下内容：

物业管理；

停车场；

游泳池；

健身房；

儿童游乐场；

其他配套设施。

3.2.2甲方应保证房屋配套设施在交付时符合合同约定。

第四章合同履行及违约责任

4.1合同履行

4.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点及方式履行合同义务。

4.1.2乙方应按照合同约定的时间、方式及金额支付房款。

4.2违约责任

4.2.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2.2乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。

4.2.3如甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第五章合同解除及终止

5.1合同解除

5.1.1任何一方在合同履行过程中，如出现以下情况之一，有权解除本合同：

一方严重违约，经对方催告后仍未改正；

一方无法履行合同，如房屋被依法征收、征用；

因不可抗力导致合同无法履行。

5.2合同终止

5.2.1合同履行完毕，双方无异议，合同终止。

5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。

第六章产权过户及登记

6.1过户义务

6.1.1甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

6.1.2甲方应保证其提供的房屋产权证书真实有效，无伪造、涂改、瑕疵等情形。

6.1.3甲方应向乙方提供房屋所有权转移所需的全部资料和文件。

6.2登记义务

6.2.1乙方有义务在合同约定的时间内，完成房屋产权过户登记手续。

6.2.2乙方应在办理产权过户登记手续时，向相关登记机关提供甲方和乙方双方的身份证明文件。

6.3登记费用

6.3.1房屋产权过户登记产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担。

6.3.2甲方应在乙方办理登记手续时，向乙方提供必要的协助。

6.4登记时间

6.4.1房屋产权过户登记应在合同约定的房屋交付后_____个工作日内完成。

6.4.2若因乙方