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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度绿色低碳房地产开发预售合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度绿色低碳房地产开发预售过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）绿色低碳：指在房地产开发过程中，采用环保、节能、低碳的建筑材料和施工工艺，降低能耗和污染物排放。

（2）预售：指在房屋竣工验收前，房地产开发企业将尚未建成的房屋预先出售给购房者。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指在合同中承担房地产开发主体责任的单位。

（2）乙方：指在合同中承担购房主体责任的单位或个人。

（3）合同价款：指甲乙双方在合同中约定的购房总价款。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）依法取得房地产开发预售许可证；

（2）按照合同约定，在规定的时间内完成房屋建设；

（3）确保房屋质量符合国家标准；

（4）按照合同约定，及时交付房屋；

（5）承担合同约定的其他义务。

4.2乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定，支付购房款；

（2）在房屋交付前，负责房屋的验收；

（3）按照合同约定，承担房屋的维修义务；

（4）承担合同约定的其他义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

（1）甲方按照合同约定，在规定的时间内完成房屋建设；

（2）乙方按照合同约定，支付购房款；

（3）甲乙双方按照合同约定，共同履行合同义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕合同义务；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；

（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。

6.4终止后果：

（1）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任；

（2）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款；

（3）终止合同后，双方应依法处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）购房款：乙方根据合同约定支付的购房总价款；

（2）预付款：乙方在签订合同时支付的一定比例的预付款；

（3）按揭贷款服务费：如乙方选择按揭贷款，甲方提供的贷款服务费用；

（4）物业费：房屋交付后，乙方需支付的物业管理费用；

（5）其他费用：合同约定的其他相关费用。

7.2支付方式：

（1）现金支付：乙方可以选择一次性或分期现金支付购房款；

（2）银行转账：乙方可以通过银行转账方式支付购房款；

（3）按揭贷款：乙方可以选择申请按揭贷款，由银行按合同约定放款。

7.3支付时间：

（1）预付款：乙方应在签订合同时支付；

（2）购房款：乙方应在房屋交付前支付完毕；

（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的发票；

（2）乙方应在支付款项时，确保支付凭证齐全；

（3）双方应按照约定的支付方式，确保款项的及时到账。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未能按照合同约定的时间完成房屋建设，应向乙方支付违约金；

（2）甲方未能按照合同约定交付符合质量标准的房屋，应承担相应的修复责任或赔偿损失；

（3）甲方未能按照合同约定提供相关证明文件，应承担相应的责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；

（2）乙方未能按照合同约定验收房屋，应承担相应的责任；

（3）乙方未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的责任。

8.3赔偿金额和方式：

违约金的具体金额和赔偿方式，双方应在合同中明确约定。

九、保密条款

9.1保密内容：

（1）本合同的条款内容；

（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；

（3）其他双方约定应保密的内容。

9.2保密期限：

本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。

9.3保密履行方式：

（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；

（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件：

（1）自然