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厂房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将其位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体位置及范围以附件一《厂房平面图》为准。

1.3租赁物的用途为________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元整（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定或造成租赁物损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《厂房交接单》。

5.3租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。

6.3乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建或装修，如需进行上述行为，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的设备、设施投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第八条租赁物的使用

8.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规。

8.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得从事违法活动。

8.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得将租赁物用于担保。

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

9.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

(1)乙方逾期支付租金超过____个月的；

(2)乙方擅自改变租赁物用途的；

(3)乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后____日内未改正的；

(4)乙方利用租赁物进行违法活动的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

(1)甲方未按约定交付租赁物的；

(2)甲方未履行租赁物的维护修缮义务，严重影响乙方使用的；

(3)租赁物存在严重安全隐患，经乙方书面通知后____日内未改正的。

第十条违约责任

10.1甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币________元整（￥________）。

10.2乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币________元整（￥________）。

10.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.3不可抗力发生后，双方应及时协商解决合同履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他

13.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律