二零二五年度团购房购房权转让与房产交易代理及佣金支付协议.docx

二零二五年度团购房购房权转让与房产交易代理及佣金支付协议

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、购房权转让

1.购房权信息

甲方拥有的购房权信息如下：

购房权编号：______

房产地址：______

房产面积：______平方米

房产总价：______元。

2.转让要求

甲方同意将上述购房权转让给乙方，乙方需按照甲方要求完成购房权的交易。

二、房产交易代理

1.代理事项

a.购房权的过户手续；

b.房产交易合同签订；

c.交易款项的支付；

d.房产交付等。

2.代理费用

乙方代理服务费用为房产总价的______%，具体金额为______元。

三、佣金支付

1.佣金支付方式

甲方同意在房产交易完成后，一次性支付乙方佣金。

2.佣金支付时间

甲方应在房产交易合同签订后的______个工作日内，将佣金支付至乙方指定账户。

四、其他约定

1.双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法、合规。

2.任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的购房权信息进行核实和确认，如发现信息不符，有权解除协议或要求乙方更正。

有权根据购房需求调整购房权转让的具体条款，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在协议规定的时间内完成购房权的转让手续，并按照协议约定支付佣金。

为乙方提供必要的协助，如提供相关文件和资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求完成购房权转让后，有权要求甲方按照约定支付佣金。

如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、条款完成购房权的转让手续。

对甲方提供的与购房权相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、购房权信息核实与确认

1.核实方式

乙方在协议签订前应对购房权信息进行核实，确保信息真实、准确。

甲方应在收到核实结果后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用书面或电子方式。

2.确认标准

确认标准以本协议约定的购房权信息以及国家相关法律法规为准。

如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更正信息等。

七、佣金支付方式与期限

1.预佣金

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预佣金，即______元（大写：______）。

2.进度佣金（如有）

根据购房权转让进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相应比例的进度佣金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾佣金

在乙方完成所有购房权转让手续且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾佣金，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于前期费用、机会成本等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、条款完成购房权转让，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的购房权信息不准确，应负责免费更正信息，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因信息不准确给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，