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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度绿色建筑认证房地产开发预售合同书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.丙方（第三方）：

名称：（填写丙方名称，如有）

地址：（填写丙方地址，如有）

联系人：（填写丙方联系人姓名，如有）

联系电话：（填写丙方联系电话，如有）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于绿色建筑认证在我国房地产行业中的重要性日益凸显，为了提高房地产开发项目的环保水平，甲方决定对所开发的房地产项目进行绿色建筑认证。乙方愿意购买甲方开发的绿色建筑认证房地产项目，双方本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

1.中华人民共和国合同法

2.绿色建筑评价标准

3.房地产预售管理规定

三、定义与解释

3.1专业术语

1.绿色建筑：指在建筑全生命周期内，以节约资源、保护环境、提高建筑品质为宗旨，实现人与自然和谐共生、可持续发展的建筑。

2.预售：指房地产开发企业在项目取得预售许可证后，将尚未竣工的房地产项目以销售、出租等方式向买受人提供，买受人支付预购款的交易行为。

3.房屋所有权证：指国家规定的证明房屋所有权的法律文件。

3.2关键词解释

1.绿色建筑认证：指依据绿色建筑评价标准，对房地产开发项目进行认证，评定其是否符合绿色建筑标准。

2.预售许可证：指房地产开发企业取得预售项目的法律文件，证明该项目可以进行预售。

3.房屋质量保修期：指房屋交付使用后，由房地产开发企业承担房屋质量问题修复责任的期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有义务按照绿色建筑评价标准进行项目建设，确保项目符合绿色建筑标准。

2.甲方有义务在取得预售许可证后，向乙方提供预售服务。

3.甲方有义务按照合同约定，将房屋交付给乙方。

4.甲方有义务承担房屋质量保修责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权利按照合同约定，购买甲方开发的绿色建筑认证房地产项目。

2.乙方有义务按照合同约定，支付预购款及有关费用。

3.乙方有义务按照合同约定，接受房屋交付。

4.乙方有义务按照合同约定，履行相关义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

1.甲方应在取得预售许可证后，与乙方签订本合同。

2.甲方应在合同签订后30日内，向乙方提供房屋交付。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方开发的绿色建筑认证房地产项目所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应以书面形式通知乙方合同履行相关事宜。

2.乙方应在收到甲方通知后，按照约定履行相关义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2.甲方取得预售许可证。

6.2终止条件

1.本合同在履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行。

2.甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。

6.3终止程序

1.本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

2.经协商一致，本合同终止。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。

2.本合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋销售价格：包括但不限于房屋本身的价格、配套设施费用、税费等。

2.绿色建筑认证费用：甲方为取得绿色建筑认证所支付的相关费用。

3.预售服务费：甲方为乙方提供预售服务所收取的费用。

4.其他费用：合同履行过程中产生的其他相关费用。

7.2支付方式

1.预购款：乙方在签订本合同后，应按照合同约定的比例和金额支付预购款。

2.尾款：房屋交付时，乙方应支付剩余的房屋尾款。

3.税费及其他费用：乙方应在规定的时间内支付与房屋相关的税费及其他费用。

7.3支付时间

1.预购款支付时间：乙方应在签订本合同后5个工作日内支付首期预购款。

2.尾款支付时间：房屋交付前，乙方应在约定的日期支付尾款。

3.税费及其他费用支付时间：乙方应在收到相关通知后5个工作日内支付税费及其他费用。

7.4支付章件

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或发票。

2.乙方应在支付款项时，保留好相关凭证，以备日后查询。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间提供房屋交付，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。

2.甲方未按约定取得绿色建筑认证，应承担相应的违约责任。

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