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武汉房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：____________________

联系方式：________________

承租方（以下简称乙方）：

地址：____________________

联系方式：________________

《武汉房屋租赁合同》

一、合同双方信息

1.出租方信息：甲方为房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权及相关权益，具备出租房屋的资格和能力。

2.承租方信息：乙方为具有合法租赁需求的个人或单位，有能力按照合同约定支付租金及相关费用，遵守合同约定的各项条款。

二、租赁房屋信息

1.房屋基本情况：该房屋位于武汉[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[具体装修情况]，具备基本的居住或办公条件。

2.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。

3.支付方式：乙方可以选择以下支付方式之一向甲方支付租金：

银行转账：将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

现金支付：乙方可以在约定的时间和地点将现金支付给甲方。

其他支付方式：双方协商一致的其他支付方式。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.押金退还条件：

租赁期满，乙方将房屋及附属设施设备完好无损地归还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[退还押金期限]日内将押金全额退还给乙方。

如乙方违反合同约定，造成房屋及附属设施设备损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿金额，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于良好的可使用状态。

2.房屋现状：交付时，房屋及附属设施设备的现状以双方现场交接时的情况为准，如有异议，应在交付时提出并协商解决。

3.使用限制：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得损坏房屋及附属设施设备，不得进行违法活动，不得影响邻居的正常生活。

七、维修及保养

1.维修责任：

房屋及附属设施设备的日常维修由乙方负责，乙方应及时通知甲方并采取必要的措施进行维修，费用由乙方承担。

因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修并承担相应的费用。

房屋及附属设施设备的重大维修由甲方负责，如房屋主体结构的维修、水电管道的维修等，费用由甲方承担。

2.保养责任：乙方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保持房屋及附属设施设备的良好状态，如因乙方未进行保养导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方还应承担乙方因此造成的损失。

甲方未按照合同约定履行维修义务的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担；乙方因维修房屋而支出的合理费用，甲方应在接到乙方通知后[规定期限]日内予以报销。

2.承租方违约责任：

乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方还应承担甲方因此造成的损失。

乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。

乙方未按照合同约定使用房屋或损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应的费用；如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方同意，如发生争议，由房屋所