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农村土地流转与规模化经营合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（受让方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农村土地流转与规模化经营事宜达成以下协议。

1.2甲方为农村土地流转的转让方，乙方为受让方。甲方自愿将依法享有使用权的农村土地流转给乙方，乙方自愿接受并按照本合同约定进行规模化经营。

1.3本合同所涉及的土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4甲方应保证所转让的土地权属清晰，无权属纠纷，具备合法流转条件。

第二章土地流转面积及用途

2.1甲方转让的土地面积为____亩，具体地块位置详见附件一。

2.2乙方受让土地的用途为规模化经营，主要包括种植、养殖等农业产业。

2.3乙方在流转期限内，应按照本合同约定的用途进行经营，不得擅自改变土地用途。

第三章土地流转费用及支付方式

3.1甲方转让土地的流转费用为人民币____元/亩·年，总计人民币____元。

3.2乙方应在合同签订后__日内，一次性支付甲方土地流转费用。

3.3乙方支付土地流转费用后，甲方应向乙方开具正规发票。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地流转费用。

（2）甲方应保证所转让土地的权属清晰，无权属纠纷。

（3）甲方应在合同期限内协助乙方办理相关土地流转手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用流转土地进行规模化经营。

（2）乙方应按照本合同约定的用途进行土地经营，不得擅自改变用途。

（3）乙方应按照本合同约定的期限支付土地流转费用。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照本合同约定支付土地流转费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定的用途进行土地经营，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.4本合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，减少损失。

第六章土地使用与保护

6.1乙方在流转期间应合理利用土地资源，进行科学管理，保证土地的可持续利用。

6.1.1乙方必须采用环保型农业生产方式，不得使用国家明令禁止的农药、化肥等物质。

6.1.2乙方应采取有效措施防止土地退化，保护生态环境，不得进行破坏性经营。

6.1.3乙方在经营过程中应遵守当地关于土地保护的法律法规，不得超标排放农业废弃物。

6.2甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，保证土地得到合理利用。

第七章土地流转变更与解除

7.1除不可抗力因素外，任何一方不得单方面解除合同。

7.1.1若甲方需要解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

7.1.2若乙方需要解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方的要求恢复土地原状。

7.2在流转期限内，如乙方发生重大违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3在流转期限内，如国家政策发生变化，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。

第八章争议解决

8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.1.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.1.2争议期间，除争议部分外，合同的其余部分应继续履行。

第九章其他条款

9.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。

9.1.1修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3双方应遵守国家关于合同管理的法律法规，履行合同约定的各项义务。

第十章附则

10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

10.1.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

10.2.1本合同签订地为中华人民共和国____省/市/自治区____市/县。

10.3双方应遵守诚信原则，履行合同约定的各项权利与义务，共同维护农村土地流转市场的正常秩序。

第十一章土地流转的登记与备案

11.1