凤城街道等3个街道滨江路等6个社区老旧小区改造提升工程（二标段）管网整改施工图设计说明.doc

PAGE2/NUMPAGES22

、PAGE1NUMPAGES22

凤城街道等3个街道滨江路等6个社区老旧小区改造提升工程（二标段）

管网整改施工图设计说明

PAGE18NUMPAGES22

工程概况

项目背景及区位

老旧小区改造不仅是小区硬件的简单提升，更是夯实居民自治基础、服务社区长远发展、提升城市治理水平的突破口。近年来，重庆高度重视老旧小区改造提升工作，把老旧小区改造和社区服务提升纳入重庆城市提升行动计划，作为一项重大民生工程和发展工程推进实施。重庆需实施改造提升的老旧小区，主要集中于2000年以前建成、且公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈。经全面摸底调查，这种老旧小区有7394个、面积1.02亿平方米。

根据2020年6月5日重庆市城市提升领导小组办公室发布的《重庆市全面推进城镇老旧小区改造和社区服务提升专项行动方案》相关要求，在实施过程中，居民根据实际情况可对改造提升内容进行更新和选择，突出居民“菜单式选择。综合改造按类别分为基础配套设施更新改造、房屋公共区域修缮改造、公共服务设施建设改造三大类。

本项目为长寿区2024年凤城街道等3个街道滨江路等6个社区老旧小区改造提升工程（二标段）。根据当地居民及业主需求，主要改造内容为基础配套设施更新改造中的小区内基础设施改造，涉及长寿区凤城街道轻化路社区新星路片区、黄桷堡片区、益民街片区、古佛正街片区、轻化路川染片区，长寿区凤城街道东街社区工人村片区、中源路片区、梅村一片区、羊角堡片区、红卫村片区、望江片区；长寿区凤城街道梅村社区友谊村、四角碑、关口一村、关口二村片区、梅村二片区，长寿区菩提街道桃花社区桃花大道片区二期，长寿区渡舟街道长生桥社区渡中路、兴业街、渡舟正街等19个片区，建筑使用功能以住宅为主，局部底商，建设年代1970至2005年间，建筑楼层2至18F，建筑高度6至54米，具体详总平面图，结构类型以砖混结构为主，建筑耐火极限均为二级，抗震设防烈度6度。主要包括区域内：

=1\*GB2⑴楼栋：消防设施整改、线缆规整；

=2\*GB2⑵室外：消防管网接口、污水管网及化粪池改造。

设计范围

1.2.1消防

针对消防设施设备更新改造问题，《重庆市全面推进城镇老旧小区改造和社区服务提升专项行动方案》中综合改造内容及指导标准明确要求：针对损坏、缺失消防设施进行修复、更换、增设，整治消防车道、救援场地、疏散楼梯、疏散通道、安全出口。鼓励充分运用物联网技术，对公共消防设施、建筑消防设施、电气线路以及燃气管线等运用情况进行实时监测，并接入城市消防远程监控系统。

根据业主提供的需求清单，消防部分主要为室外消防设施完善、住宅建筑内室内消火栓管道及老旧消防设施的替换。

本次设计

（1）住宅建筑内室内消火栓管道及老旧消防设施替换；

（2）小区室外消防管道、水泵结合器增设及替换；

（3）消防管网与市政给水管网连接。

1.2.2排水

针对排水管网改造问题，《方案》中综合改造内容及指导标准明确要求：实施雨污分流改造。难以改造的，采取截流、调蓄和治理等措施，屋面雨水应单独接入雨水管道，阳台污水应接入污水管道。

根据业主提供的需求清单，本次设计内容为：对于破损严重的建筑立管予以修复、更换。本次设计

（1）对于小区内部污水管网缺失、破损、堵塞、渗漏严重的小区，废除原污水管道后新建污水管道；。

（2）对于化粪池堵塞破损严重，或者设计不合理的，废除原化粪池，还建化粪池及配套污水管网收纳居民污水；

（3）对现状轻微堵塞的化粪池及配套管道进行疏通、清掏。

1.2.3管线规整

针对排水管网改造问题，《方案》中综合改造内容及指导标准明确要求：对供电、通信、有限电视等各种线缆进行规整，对线缆穿管、穿墙、外露等进行遮避。管线布局整洁、有序。

根据业主提供的需求清单，本次设计内容为：对于室外供电、通信、有限电视等线缆进行规整。

遵循的规范及标准

（1）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016）

（2）《城市给水工程规划规范》（GB50282-2016）

（3）《室外给水设计标准》（GB50013-2018）

（4）《室外排水设计标准》（GB50014-2021）

（5）《建筑给水排水设计标准》（GB50015-2019）

（6）《城市排水工程规划规范》（GB50318-2017）

（7）《城市防洪工程设计规范》（GB/T50805-2012）

（8）《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014)

（9）《给水排水工程管道结构设计规范》（GB50332-2002）

（10）《给水排水工程构筑物结构设计规范》（GB50069-2002）

（11）《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008