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租赁土地使用权协议

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

一、引言

本租赁土地使用权协议（以下简称“本协议”）由出租方和承租方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就出租方将其合法拥有的土地使用权出租给承租方使用事宜，经友好协商一致，特订立本协议。

二、协议双方

1.出租方：拥有合法土地使用权的[出租方公司名称]，其法定代表人或授权代表为[出租方法定代表人或授权代表姓名]，统一社会信用代码为[出租方统一社会信用代码]。

2.承租方：拟使用出租方土地使用权的[承租方公司名称]，其法定代表人或授权代表为[承租方法定代表人或授权代表姓名]，统一社会信用代码为[承租方统一社会信用代码]。

三、租赁土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体土地位置描述]，地理位置优越，交通便利。

2.土地面积：总面积为[具体土地面积数值]平方米，四至范围明确，边界清晰。

3.土地用途：用于[具体土地用途描述，如工业生产、商业经营等]，符合相关法律法规和规划要求。

四、租赁期限

租赁期限为[具体租赁起始时间]至[具体租赁结束时间]，共计[具体租赁年限]年。租赁期满，承租方如需继续使用该土地，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后[合理期限]个月内予以答复。如出租方同意续租，则双方应另行签订续租协议。

五、租金及支付方式

1.租金金额：每年租金为[具体租金金额]元人民币（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每年的[具体支付时间]前将当年租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金。出租方应在收到租金后[规定期限]日内开具租金收据。

六、土地使用权的交付与使用

1.交付时间：出租方应在本协议生效后[交付期限]日内，将土地使用权交付给承租方，并办理相关的交付手续。

2.使用限制：承租方在使用土地期间，应遵守国家法律法规和相关规划要求，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设和其他损害土地及周边环境的行为。如承租方需要对土地进行改造或建设，应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。

七、维修与保养

1.出租方应负责租赁土地范围内的公共设施的维修与保养，保证公共设施的正常使用。

2.承租方应负责其在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及其他设施的维修与保养，保证其安全和正常使用。如因承租方原因导致公共设施或其他设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

如出租方未按照本协议约定的时间交付土地使用权，每逾期一日，应按照当年租金的[逾期违约金比例]向承租方支付违约金。逾期超过[逾期违约金上限期限]日的，承租方有权解除本协议，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

如出租方违反本协议约定，擅自改变土地用途或进行其他违法活动，承租方有权解除本协议，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

如承租方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照当年租金的[逾期违约金比例]向出租方支付违约金。逾期超过[逾期违约金上限期限]日的，出租方有权解除本协议，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

如承租方违反本协议约定，擅自改变土地用途或进行其他违法活动，出租方有权解除本协议，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

九、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、协议的生效与终止

1.生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.终止情形：

本协议期满，双方未续签的；

双方协商一致解除本协议的；

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的；

一方违反本协议约定，另一方依法解除本协议的。

十一、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日

承租方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：____________________

签订日期：______年______月______日