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旅游度假区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为旅游度假区合法所有人，具备出租旅游度假区的合法资格。

1.1.2乙方为具有租赁需求的合法主体，具备承租旅游度假区的合法资格。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁旅游度假区过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益。

1.2.2甲方同意将旅游度假区出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金及履行其他相关义务。

第二章旅游度假区概况

2.1旅游度假区位置

2.1.1旅游度假区位于____________________，地理位置优越，交通便利。

2.2旅游度假区设施

2.2.1旅游度假区拥有客房、餐饮、娱乐、休闲等设施，满足乙方租赁需求。

2.3旅游度假区面积

2.3.1旅游度假区占地面积为____________________平方米。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金

3.2.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付租金。

第四章双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应保证乙方在租赁期间合法使用旅游度假区，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.1.2甲方应负责旅游度假区的维修、保养，保证设施正常运行。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用旅游度假区内的设施。

4.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用旅游度假区，不得擅自改变用途。

4.2.3乙方应负责旅游度假区内的环境卫生及安全，保障游客人身及财产安全。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供旅游度假区或设施存在严重问题，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.1.2甲方未按约定维修、保养旅游度假区设施，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%。

5.2.2乙方擅自改变旅游度假区用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

第六章保险与安全

6.1保险

6.1.1甲方应保证旅游度假区在租赁期间已投保相应的商业保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障双方合法权益。

6.1.2乙方应自行承担因其经营活动所产生的责任风险，并投保相应的商业保险。

6.2安全

6.2.1甲方应保证旅游度假区的安全设施符合国家相关法律法规要求，包括消防、电气、燃气等安全设施。

6.2.2乙方应遵守国家相关安全法律法规，保证其经营活动不损害游客及他人的人身和财产安全。

第七章维修与保养

7.1维修

7.1.1甲方负责旅游度假区的结构及设备的维修工作，保证其正常运行。

7.1.2乙方在租赁期间，如发觉旅游度假区设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

7.2保养

7.2.1甲方应定期对旅游度假区进行保养，包括但不限于客房、公共区域、设备设施的保养。

7.2.2乙方应合理使用旅游度假区内的设施，并按照甲方提供的操作规程进行日常维护。

第八章费用承担

8.1水电费

8.1.1旅游度假区的水电费由乙方承担，乙方应按照实际使用情况向甲方支付相应费用。

8.1.2乙方应合理使用水电资源，不得浪费。

8.2其他费用

8.2.1除水电费外，乙方应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、清洁费、绿化费等。

8.2.2乙方支付的费用应以甲方提供的正规发票为准。

第九章转租与转让

9.1转租

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的旅游度假区转租给第三方。

9.1.2如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

9.2转让

9.2.1乙方在租赁期间如需将租赁权转让给第三方，必须事先征得甲方书面同意。

9.2.2未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方，否则甲方有权解