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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度老旧小区房产转租改造项目合同

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，老旧小区改造已成为一项重要民生工程。为提高老旧小区居住环境，改善居民生活质量，甲方决定对老旧小区进行房产转租改造。乙方作为具备相关资质的改造企业，愿意承接该项目。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）老旧小区：指建设年代较早，基础设施老化、配套设施不完善，居住环境较差的小区。

（2）房产转租改造：指乙方在甲方提供的老旧小区范围内，对房屋进行拆除、新建、改建等工程，提高小区居住环境。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中提出老旧小区房产转租改造项目的主体。

（2）乙方：指本合同中承接老旧小区房产转租改造项目的主体。

（3）合同期限：指本合同自双方签字之日起至合同约定的终止条件满足之日止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成老旧小区房产转租改造项目。

（2）甲方有权对乙方在项目实施过程中进行监督检查，确保工程质量和进度。

（3）甲方应按合同约定，提供必要的资料和配合，为乙方实施项目创造有利条件。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按合同约定，提供必要的资料和配合，确保项目顺利实施。

（2）乙方应按合同约定，按时、按质完成老旧小区房产转租改造项目。

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起，至项目竣工验收合格之日止。

5.2合同履行地点

老旧小区房产转租改造项目所在地。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，分阶段、分批次进行老旧小区房产转租改造工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的项目期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；

（3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清款项；

（2）合同终止后，乙方应将项目交付甲方验收；

（3）合同终止后，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）工程款：包括拆除、新建、改建等工程费用。

（2）材料费：包括各类建筑材料、构配件、设备等费用。

（3）人工费：包括施工、监理、设计等人员费用。

（4）其他费用：包括设计费、监理费、检验费、保险费等。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方提交发票后，甲方应在五个工作日内通过银行转账支付相应款项。

（2）现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。

7.3支付时间

（1）工程款：按照工程进度分期支付，具体支付节点由双方在合同中约定。

（2）材料费：在材料采购后，乙方提交相关证明材料，甲方在五个工作日内支付。

（3）人工费：按照施工人员实际工作天数，甲方在每月底前支付当月人工费。

（4）其他费用：按照合同约定的时间和条件支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在提交发票后五个工作日内，向甲方提供完整的支付申请。

（2）甲方在收到乙方支付申请和相关证明材料后，应及时支付相应款项。

（3）如因乙方原因导致工程延期，甲方有权根据实际情况调整支付时间。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

（2）甲方未能提供必要的资料和配合，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定按时、按质完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。

（2）乙方在施工过程中造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金和赔偿金额以人民币计算。

（2）违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的技术、商业秘密和其他敏感信息，均为保密内容。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。

9.3保密履行方式

（1）双方均应采取