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物业经营权转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：

公司名称：[转让方公司名称]

地址：[转让方公司地址]

联系方式：[转让方联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（受让方）：

公司名称：[受让方公司名称]

地址：[受让方公司地址]

联系方式：[受让方联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

第二章：定义与解释

在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有以下含义：

“物业”：指[具体物业名称及地址]及其相关的设施、设备等。

“经营权”：指对物业进行管理、运营、维护等方面的权利。

“转让”：指甲方将其享有的物业经营权全部或部分转让给乙方的行为。

“转让价格”：指乙方为获得物业经营权应向甲方支付的款项。

“交付”：指甲方将物业经营权及相关资料等交付给乙方的行为。

“验收”：指乙方对物业经营权及相关资料等进行检查和确认的行为。

第三章：物业经营权的转让

1.转让标的

甲方将其合法拥有的位于[具体物业地址]的物业经营权全部转让给乙方，包括但不限于对物业的管理、运营、维护等权利。

2.转让价格及支付方式

转让价格为[具体金额]。乙方应在本协议生效后的[具体付款期限]内，以[具体付款方式，如银行转账、支票等]将转让价格支付至甲方指定的银行账户。

3.交付与验收

甲方应在乙方支付全部转让价格后的[具体交付期限]内，将物业经营权及相关资料等交付给乙方。乙方应在收到物业经营权及相关资料后的[具体验收期限]内进行验收，如发觉存在问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体整改期限]内予以整改。

第四章：陈述与保证

1.转让方的陈述与保证

（1）甲方保证其对物业经营权的转让是合法的、有效的，不存在任何法律纠纷或限制。

（2）甲方保证物业经营权无任何抵押、质押或其他担保权益。

（3）甲方保证在转让过程中向乙方提供的所有信息和资料都是真实、准确、完整的。

2.受让方的陈述与保证

（1）乙方保证其具有合法的经营资格和能力，能够从事物业经营管理业务。

（2）乙方保证其将按照本协议的约定支付转让价格，并履行其在本协议项下的其他义务。

（3）乙方保证在经营过程中遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲方及物业的利益。

第五章：承诺与义务

1.转让方的承诺与义务

（1）甲方承诺在转让后继续协助乙方办理相关手续，如物业交接手续、产权变更手续等。

（2）甲方承诺在转让后对物业的历史遗留问题承担相应的责任，如未解决的纠纷、欠费等。

（3）甲方承诺在转让后对物业的经营管理提供必要的支持和配合，如提供相关资料、协助处理突发事件等。

2.受让方的承诺与义务

（1）乙方承诺按照本协议的约定支付转让价格，并按时履行其在本协议项下的其他义务。

（2）乙方承诺在经营过程中遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲方及物业的利益。

（3）乙方承诺在经营过程中加强对物业的管理和维护，保证物业的安全、整洁和正常使用。

第六章：过渡期安排

在本协议生效至物业经营权正式交付期间，双方应按照以下约定履行各自的义务：

（1）甲方应继续负责物业的日常管理和维护，保证物业的安全和正常使用。

（2）乙方有权对物业进行必要的考察和了解，甲方应予以配合。

（3）双方应共同协商确定物业经营权正式交付的具体时间和方式，并在约定的时间内完成交付。

第七章：违约责任

1.如一方违反本协议的约定，应向另一方支付违约金，违约金的金额为转让价格的[具体比例]。

2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失。

3.如双方均有违约行为，应根据各自的过错程度承担相应的违约责任。

第八章：争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：协议的生效、变更与解除

1.协议的生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议的变更

经双方协商一致，可以对本协议进行变更。变更协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。

3.协议的解除

（1）经双方协商一致，可以解除本协议。

（2）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以解除本协议。

第十章：其他条款

1.通知与送达

本协议项下的所有通知和送达均应采用书面形式，并以快递、传真或邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如对方地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。

2.保密条款

双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。

3.法律适用与争议解决地

本协议的签订、履行、解释及争议解决