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公寓租赁合同及管理规定

第一章合同签订

1.1合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

1.2合同签订日期

本合同于（填写签订日期）在（填写签订地点）签订。

1.3合同双方

甲方：（填写甲方全称）

乙方：（填写乙方全称）

1.4甲方信息

甲方名称：（填写甲方全称）

法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）

联系方式：（填写甲方联系电话）

身份证号码：（填写甲方身份证号码）

1.5乙方信息

乙方名称：（填写乙方全称）

法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）

联系方式：（填写乙方联系电话）

身份证号码：（填写乙方身份证号码）

第二章房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋地址：（填写具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、单元号、门牌号等）

2.2房屋结构及面积

房屋结构：（填写房屋结构，如：高层住宅、多层住宅等）

建筑面积：（填写房屋建筑面积）

使用面积：（填写房屋使用面积）

2.3房屋装修情况

房屋装修情况：（填写房屋装修程度，如：毛坯房、精装修等）

2.4房屋权属

甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋结构。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限：（填写租赁期限，如：一年、两年等）

3.2租金

租金：（填写租金金额及支付方式）

租金支付时间：（填写租金支付时间，如：每月一付、每季度一付等）

3.3付款方式

乙方应在合同约定的付款时间内，将租金支付至甲方指定账户。

3.4逾期支付

如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的（填写滞纳金比例）。

第四章房屋使用与管理

4.1乙方使用房屋范围

乙方只能在房屋内部进行居住、生活、工作等活动。

4.2保持房屋整洁

乙方应保持房屋内外整洁，不得乱扔垃圾、损坏房屋设施。

4.3不得改变房屋结构

乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应征得甲方同意。

4.4不得从事违法活动

乙方在租赁期间内，不得从事任何违法活动，如需从事经营活动，需经甲方同意并办理相关手续。

第五章甲方义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应在租赁期间内负责房屋及配套设施的维修和保养。

5.3甲方应提供房屋相关资料，包括房屋产权证明、房屋租赁登记证明等。

5.4甲方在租赁期间内不得擅自改变房屋用途。

5.5甲方应积极配合乙方办理入住手续，保证乙方顺利入住。

第六章房屋设施及维修责任

6.1房屋设施清单

6.1.1房屋设施

甲方应向乙方提供房屋设施清单，包括但不限于以下内容：

电器设备：空调、冰箱、洗衣机、电视等；

卫浴设施：热水器、淋浴间、马桶、洗手盆等；

厨房设施：燃气灶、抽油烟机、橱柜等；

水电设备：水表、电表、电线、插座等；

其他设施：门窗、地板、墙壁、天花板等。

6.1.2设施使用说明

甲方应向乙方提供每项设施的详细使用说明，保证乙方正确使用。

6.2维修责任

6.2.1日常维修

房屋在租赁期间发生的日常维修，如水龙头漏水、灯泡损坏等，由乙方负责修理或联系专业人员修理。

6.2.2大修责任

房屋在租赁期间因自然原因或合理使用造成的损坏，如墙体开裂、屋顶漏水等，甲方负责维修。

6.2.3维修费用

日常维修费用由乙方承担，大修费用由甲方承担。

第七章居住人员及访客管理

7.1居住人员

7.1.1乙方不得擅自改变居住人员，如需增加或更换居住人员，应提前通知甲方并取得甲方同意。

7.1.2居住人员应遵守本合同及甲方制定的管理规定。

7.2访客管理

7.2.1乙方应保证访客遵守甲方制定的管理规定，不得在房屋内大声喧哗、损坏房屋设施。

7.2.2乙方应对访客的行为负责，如因访客行为造成甲方损失，乙方应承担相应责任。

第八章装修及改动

8.1装修申请

8.1.1乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并提交装修方案。

8.1.2甲方应在收到装修申请后（填写具体时间）内给予答复。

8.2装修限制

8.2.1乙方装修不得改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

8.2.2装修完成后，乙方应恢复原状，如有损坏，应负责修复。

第九章转租及转借

9.1转租

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人。

9.1.2如需转租，乙方应将转租意向通知甲方，甲方在收到通知后（填写具体时间）内给予答复。

9.2转借

9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借给他人。

9.2.2如需转借，乙方应将转借意向通知甲方，甲方在收到通知后（填写具体时间）内给予答复。

第十章房屋返还及清洁

10.1房屋返还

10.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。

10.1.2乙方应在返还房屋前（填写具体时间）内，对房