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【名律师推荐】商铺分租合同8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就商铺分租事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物业”）的部分面积分租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面布置图。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为人民币________元（大写：____________________）。

3.2乙方应于每月的XX日前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额XX%的滞纳金。

四、用途及规定

4.1乙方承诺租赁物业仅作为商业使用，并遵守国家和地方的相关法律法规。

4.2乙方不得在租赁物业内从事违法、违规的经营活动，并应对租赁物业进行妥善管理和维护。

五、物业交接及保证金

5.1租赁物业的交接日期为____年____月____日。交接时，甲、乙双方应对租赁物业的状况进行确认并签署交接单。

5.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币________元作为租赁保证金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金。

六、装修及改建

6.1乙方如需对租赁物业进行装修或改建，应事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

6.2乙方对租赁物业的装修或改建不得损害租赁物业的结构安全，不得影响甲方的整体经营和其他承租人的正常使用。

七、违约责任

7.1如一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金人民币________元。

八、合同解除与终止

8.1本合同在下列情况下可以解除或终止：

（一）甲、乙双方书面同意解除本合同；

（二）乙方未按约定支付租金，且逾期超过XX日；

（三）乙方在租赁物业内从事违法、违规的经营活动；

（四）乙方对租赁物业造成重大损害，无法继续履行合同。

九、争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

电话：____________________电话：____________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲方拥有合法所有的商铺，并同意将其部分出租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于_______________的商铺部分区域（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围、面积等详见本合同附件之平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方需另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付的租金为每月人民币_____元，总计为人民币_____元。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。

3.乙方应在每个支付周期开始前____日内将租金支付至甲方指定账户。

四、用途及限制

1.乙方租赁商铺的目的为_____________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

2.乙方不得将租赁物用于非法活动，不得存储危险物品。

3.乙方应遵守国家法律法规，以及商铺所在地的相关规定。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_____元作为租赁保证金。

2.如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应金额。