房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议5篇.docx

房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议5篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于：

1.甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房产预售合同》（以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方开发的位于XXXX的房产。

2.在合同履行过程中，发现原合同约定的房产面积与测绘面积存在误差。

3.双方需要对该误差进行处理，并明确各自的权利和义务。

现达成如下补充协议：

一、面积误差处理原则

1.双方同意以测绘面积为准，对原合同约定的房产面积进行更正。

2.如果测绘面积大于原合同约定面积，乙方需按照测绘面积支付房价款，甲方需退还乙方因面积误差多支付的房价款。

3.如果测绘面积小于原合同约定面积，甲方需按照测绘面积重新计算房价款，并退还给乙方因面积误差少支付的房价款。

二、具体处理措施

1.测绘面积确定：双方同意以具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准。测绘费用由甲方承担。

2.房价款调整：根据测绘面积，双方需重新计算房价款。具体房价款调整方式如下：

（1）若测绘面积大于原合同约定面积，乙方需补交房价款，甲方需退还乙方因面积误差多支付的房价款。具体金额为：补交房价款金额=（测绘面积-原合同约定面积）*单价；退还金额=原合同约定金额-交房金额。

（2）若测绘面积小于原合同约定面积，甲方需重新计算房价款，并退还给乙方因面积误差少支付的房价款。具体金额为：重新计算房价款金额=（测绘面积*单价）；退还金额=原合同约定金额-重新计算房价款金额。

3.退款时间：双方同意在测绘结果出具后XX个工作日内完成退款操作。退款将通过原支付渠道进行。

三、违约责任

1.若甲方未在约定时间内完成测绘工作，需向乙方支付违约金，违约金金额为每逾期一天支付人民币XX元。

2.若甲方未在约定时间内完成退款操作，需向乙方支付违约金，违约金金额为每逾期一天支付人民币XX元。

3.若乙方未在约定时间内补交房价款，需向甲方支付违约金，违约金金额为每逾期一天支付人民币XX元。

四、其他条款

1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XXXX房地产开发有限公司

乙方：XXXX业主委员会

鉴于甲方与乙方签订的房产预售合同中，关于房产面积的计算存在差异，以及因测绘面积误差导致的问题，双方经过友好协商，达成如下补充协议：

一、面积计算差异说明

1.甲方在签订预售合同时，所提供的房产面积是根据设计图纸和施工图纸计算的，其计算方式可能存在误差。

2.乙方在接收房产后，通过测绘机构进行实际测绘，发现存在面积误差。

3.双方对于面积误差的原因进行了分析，确认主要是由于设计、施工图纸与实际建设情况存在差异，以及测绘机构的测绘精度和标准不同所导致。

二、面积误差处理方案

1.对于因设计、施工图纸与实际建设情况存在差异导致的面积误差，甲方将根据实际测绘结果对乙方进行多退少补。即如果实际测绘面积大于预售合同约定面积，乙方需补齐差价；反之，则甲方需退还多收的款项。

2.对于因测绘机构的测绘精度和标准不同导致的面积误差，甲方将与测绘机构进行沟通协调，尽可能统一测绘标准，减少误差。同时，甲方也将加强对施工图纸和设计图纸的审核，确保图纸的准确性。

三、争议解决方式

1.在执行本补充协议过程中，如双方发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及争议部分外，其他条款仍需继续履行。

四、其他约定事项

1.甲方需在签订补充协议后尽快完成对乙方房产的实际测绘工作，并将测绘结果及时通知乙方。

2.乙方需在收到甲方测绘结果后尽快与甲方联系，协商处理面积误差事宜。

3.双方需严格遵守本补充协议的约定，如一方违约，需承担相应的法律责任。

五、补充协议生效条件

1.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、总结与承诺

甲方承诺将积极配合乙方完成面积误差的处理工作，确保乙方的合法权益得到保障。同时，甲方也将不断改进自身的工作流程和标准，提高房产预售合同的准确性。乙方也需积极配合甲方完成面积误差的处理工作，确保双方的