二零二五年度城市更新项目物业租赁合作协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度城市更新项目物业租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目性质

3.物业租赁

3.1租赁期限

3.2租金

3.3租金支付方式

3.4租金调整

3.5租赁用途

3.6物业维护责任

4.物业管理

4.1物业管理责任

4.2物业管理费用

4.3物业管理服务内容

4.4物业管理服务标准

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业维修与保养

6.物业保险

6.1物业保险责任

6.2物业保险费用

6.3物业保险范围

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：物业租赁清单

12.2附件二：物业管理协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同效力

14.3合同修订

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方签订的《2025年度城市更新项目物业租赁合作协议》。

1.1.2“甲方”指出租方，即城市更新项目业主或其授权代表。

1.1.3“乙方”指承租方，即租赁物业的单位或个人。

1.1.4“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的建筑物及附属设施。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方使用物业的时间范围。

1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

1.1.7“物业管理”指甲方或其委托的物业管理公司对物业进行的管理服务。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1本合同所指项目名称为[具体项目名称]。

2.2项目地点

2.2.1本合同所指项目地点为[具体地址]。

2.3项目面积

2.3.1本合同所指物业面积为[具体面积]平方米。

2.4项目性质

2.4.1本合同所指物业性质为[具体性质]，如商业、办公、居住等。

3.物业租赁

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租金

3.2.1本合同租金为人民币[具体金额]元/月。

3.3租金支付方式

3.3.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.4租金调整

3.4.1租金自合同签订之日起三年内不得调整。

3.5租赁用途

3.5.1乙方仅限于合法用途租赁物业。

3.6物业维护责任

3.6.1乙方应合理使用物业，并承担日常维护责任。

4.物业管理

4.1物业管理责任

4.1.1甲方负责物业的管理和维护。

4.2物业管理费用

4.2.1物业管理费用包含在租金中。

4.3物业管理服务内容

4.3.1甲方应提供包括但不限于保安、清洁、维修等基本物业管理服务。

4.4物业管理服务标准

4.4.1物业管理服务标准应符合行业标准。

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.1.1乙方应遵守甲方制定的物业使用规定。

5.2物业维护责任

5.2.1乙方应承担因乙方使用不当导致的物业损坏责任。

5.3物业维修与保养

5.3.1乙方应按照甲方要求进行物业的维修与保养。

6.物业保险

6.1物业保险责任

6.1.1甲方负责投保物业保险，乙方应承担因乙方使用不当导致的保险范围内损失。

6.2物业保险费用

6.2.1物业保险费用包含在租金中。

6.3物业保险范围

6.3.1物业保险范围应符合行业标准。

7.违约责任

7.1违约行为

7.1.1乙方未按约定支付租金；

7.1.2乙方违反物业使用规定；

7.1.3乙方造成物业损坏；

7.1.4甲方未能履行物业管理责任。

7.2违约责任承担

7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

7.2.2乙方违反物业使用规定的，甲方有权要求乙方停止