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青岛市商品房预售合同8篇

篇1

甲方：XXXXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方：XXXXXX

地址：XXXXXX

性别：XXXXXX

出生日期：XXXXXX

职业：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：XXXXXX

2.商品房位置：XXXXXX

3.商品房面积：建筑面积XXXXXX平方米，其中套内建筑面积XXXXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积XXXXXX平方米。

4.商品房用途：住宅（或办公、经营等）。

5.商品房交付状态：毛坯（或精装、简装等）。

二、计价方式与付款方式

1.商品房单价：人民币XXXXXX元/平方米（或面议价）。

2.付款方式：乙方选择以下第XXXXXX种付款方式。

（1）一次性付清全部房款。

（2）银行按揭贷款。乙方应按照银行按揭贷款的要求提供相关文件，并配合甲方完成相关手续。

（3）其他付款方式。

3.付款时间：乙方应于本合同签订之日起日内支付全部房款（或首付房款）。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前将商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，交付时间可相应顺延。

2.验收标准：商品房应符合国家相关质量标准，并经相关政府部门验收合格。甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.房屋验收：乙方应在收到甲方交付通知后日内，会同甲方进行房屋验收。如因乙方原因未能按时验收，视为房屋已交付。

4.房屋交接：房屋交接时，如发现质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

四、房屋面积差异处理

1.面积误差比绝对值在XXXXXX%以内（含本数），据实结算房价款。

2.面积误差比绝对值超出XXXXXX%，乙方有权选择单方解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同申请之日起日内退还全部已付房款。

五、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应在房屋交付后日内办理产权登记手续，如因甲方原因未能按时办理，甲方应承担全部责任。

2.税费：乙方应自行承担办理产权登记手续所需缴纳的各项税费。

六、违约责任及纠纷解决

1.甲方如未按本合同约定的期限将商品房交付乙方使用，应按已付房款的日万分之X向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定的期限支付房款，应按未付房款的日万分之X向甲方支付违约金。

3.因一方原因导致本合同不能履行或履行不符合约定的，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方的实际损失。

4.若双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向青岛市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终法律效力，对双方均具有约束力。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同相关文件和资料（包括但不限于：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋交接单》等），均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

篇2

合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：青岛市XX区XX路XX号商品房项目

2.开发商：XX地产集团有限公司

3.物业类型：住宅、商业、办公等

4.占地面积：XX平方米

5.建筑面积：XX平方米

6.绿化率：XX%

7.容积率：XX

8.房屋结构：钢筋混凝土结构

9.户型设计：XX平方米XX室XX厅XX卫

10.交房时间：XXXX年XX月XX日

二、商品房基本情况

1.房屋地址：青岛市XX区XX路XX号XX单元XX层XX户

2.建筑面积：XX平方米

3.套内面积：XX平方米

4.公摊面积：XX平方米

5.房屋朝向：南北向

6.房屋布局：客厅、卧室、厨