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三旧改造工程合同

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

第二章工程概况

1.改造范围：本合同所涉及的三旧改造工程位于[具体地点]，包括[详细列举改造区域的范围和边界]等。

2.改造内容：主要包括对原有建筑物的拆除与重建、基础设施的升级改造、公共空间的优化设计等。具体而言，拆除面积约[具体拆除面积]平方米，新建建筑面积约[具体新建面积]平方米，同时对道路、给排水、供电、供气等基础设施进行全面改造，提升区域的整体功能和环境品质。

第三章工程期限

1.开工日期：自[具体开工日期]起开始施工。

2.竣工日期：预计于[具体竣工日期]前完成全部工程。

3.工期延长及违约责任：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，经双方协商同意后可相应延长工期。若因甲方原因导致工期延误，每延误一日，甲方应按工程总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。

第四章工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价款包括工程的设计、施工、材料采购等所有费用。

2.支付节点及比例：

合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款；

基础工程完成并经验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；

主体结构工程完成并经验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；

工程竣工并通过验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，自验收合格之日起满[X]个月后无质量问题一次性无息返还给乙方。

3.支付条件：每次支付工程价款时，乙方应向甲方提交相应的工程进度报告、验收报告等证明文件，经甲方审核确认后支付相应款项。

第五章工程质量与验收

1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家及地方相关标准和规范的要求，同时应满足甲方的特殊要求和约定。乙方应保证工程质量合格，如因工程质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

2.验收程序：工程完工后，乙方应自检验收合格后[X]日内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收，如逾期未验收视为验收合格。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。

3.质量缺陷处理：在质保期内，如发觉工程存在质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内进行维修或更换，如乙方未在规定时间内处理，甲方有权自行处理，费用从质量保证金中扣除。

第六章双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

有权对工程的进度、质量进行监督检查，如发觉问题及时通知乙方整改；

应按照合同约定及时支付工程价款；

应提供施工所需的场地、水电等必要条件；

应协助乙方处理与工程相关的外部关系及纠纷。

2.乙方权利与义务：

有权按照合同约定收取工程价款；

应按照合同约定的工期、质量标准进行施工，保证工程按时完工、质量合格；

应负责施工过程中的安全管理，如因乙方原因导致安全，乙方应承担全部责任；

应妥善保管施工资料，工程竣工后应及时移交甲方。

第七章工程变更

1.变更程序：如甲方需要对工程进行变更，应提前[X]日书面通知乙方，并提供变更设计方案等相关资料。乙方应在接到通知后的[X]日内提出变更报价，经甲方审核同意后进行变更施工。如因变更导致工程价款增加或减少，双方应协商确定变更价款。

2.变更价款确定：变更价款的确定应根据国家及地方相关标准和规范，结合实际变更情况进行合理计算。如双方无法就变更价款达成一致，可委托有资质的第三方机构进行评估确定。

第八章违约责任

1.双方违约情形及责任：

甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应按未支付款项的[具体比例]向乙方支付违约金；如逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

乙方未按照合同约定的工期、质量标准进行施工的，每逾期一日，应按工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金；如工程质量不符合约定，乙方应负责返工或修复，直至达到约定标准，如返工或修复费用由乙方承担，同时乙方应按工程总价款的[具体比例]向甲方支付违约金；如因工程质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

双方其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

2.违约金计算方式：违约金的计算应按照合同约定的比例和期限进行，如合同未约定具体计算方式，应按照法律规定的标准进行计算。

第九