小区业委会与物业签订服务合同8篇.docx

小区业委会与物业签订服务合同8篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

小区名称：[小区名称]

地址：[小区地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（物业服务公司）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系方式]

##一、合同背景

本合同的签订旨在明确[小区名称]的物业管理服务，确保小区居民的生活便利和社区环境的和谐稳定。

##二、服务内容

1.综合管理服务：乙方负责提供全方位的综合管理服务，包括小区规划、管理、协调等工作。

2.房屋管理与维护：乙方应定期对小区内的房屋进行检查和维护，确保房屋结构安全、使用功能正常。

3.公共设施管理：乙方负责管理和维护小区内的公共设施，包括道路、广场、绿化带等，确保公共设施完好、使用便捷。

4.环境卫生管理：乙方应制定和执行环境卫生管理制度，确保小区内的环境卫生整洁、垃圾处理及时。

5.秩序维护与安全防范：乙方负责小区的秩序维护和安全防范工作，制定和执行相关安全措施，确保小区内的公共秩序稳定、居民安全。

6.文化活动组织：乙方应根据居民需求，组织丰富多样的文化活动，促进邻里间的交流与互动。

7.维修服务：乙方应提供24小时的维修服务，确保居民在需要时能够得到及时有效的维修支持。

8.其他服务：根据居民需求，乙方应提供其他必要的服务，如代缴水电费、代收快递等。

##三、服务期限

本合同的服务期限为[服务年限]，自[起始日期]至[结束日期]。

##四、费用与支付方式

1.物业服务费：根据小区的具体情况和乙方的服务内容，甲方应支付乙方相应的物业服务费。物业服务费的具体金额和支付方式应在双方协商后确定。

2.其他费用：除物业服务费外，甲方还应根据实际需要支付其他费用，如维修服务费、文化活动费等。这些费用的具体金额和支付方式也应由双方协商确定。

##五、权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的服务。

-甲方应按时支付物业服务费和其他费用。

-甲方应积极配合乙方的工作，共同维护小区的良好秩序。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费和其他费用。

-乙方应提供全方位、高质量的物业管理服务。

-乙方应积极与甲方沟通，及时了解并解决存在的问题。

-乙方应定期对小区内的房屋、公共设施等进行检查和维护，确保使用功能正常。

-乙方应制定并执行环境卫生管理制度，确保小区内的环境卫生整洁。

-乙方应提供秩序维护和安全防范服务，确保小区内的公共秩序稳定、居民安全。

-乙方应根据居民需求，组织丰富多样的文化活动。

-乙方应提供24小时的维修服务，确保居民在需要时能够得到及时有效的维修支持。

-乙方应根据居民需求，提供其他必要的服务。

##六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费或其他费用，乙方有权要求甲方补交费用并支付相应的滞纳金。滞纳金的具体金额和支付方式应在双方协商后确定。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供优质服务或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。违约责任和赔偿责任的具体内容和范围应在双方协商后确定。

篇2

#甲方（小区业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订背景

鉴于甲方为小区业主委员会，负责代表业主进行物业管理相关事宜；乙方为专业的物业管理公司，具备提供优质物业服务的能力和经验。现双方经过友好协商，甲方决定聘请乙方为小区提供物业管理服务，并签订本合同。

#合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方在物业管理过程中的行为，确保小区物业管理的顺利进行，为业主提供优质的居住环境。

#服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。其中试用期为XX个月，如双方均无异议，试用期结束后自动转为正式服务。

#物业服务内容

1.综合管理服务：负责协调处理物业管理日常事务，确保物业管理的连续性和有效性。

2.公共服务设施管理：负责维护和管理小区内的公共服务设施，包括公共道路、停车场、绿化带等。

3.环境卫生管理